2-bedroom apartment in Calpe

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement, notaire et gestionnaire immobilier. À Calpe, les charges syndicales (gastos de comunidad) varient selon l'immeuble, généralement entre 80 et 150 € mensuels pour un bien de cette taille. L'impôt foncier annuel est modéré. Nous vous expliquerons le détail exact une fois l'offre acceptée.

Calpe offre un rythme tranquille avec accès immédiat à la plage et à la nature. Le centre-ville est animé sans être surpeuplé, avec restaurants, marchés locaux et petits commerces. C'est une ville côtière établie, pas une station balnéaire artificielle. De nombreux résidents y trouvent un bon équilibre entre isolement et services.

Cette taille répond à la demande de couples retraités, de familles en villégiature et d'investisseurs locatifs. À 104 m², c'est assez spacieux pour être confortable, assez compact pour limiter les charges. Le prix de 298 000 € offre un accès au marché côtier sans les tarifs des zones ultra-premium, ce qui attire acheteurs résidents et investisseurs.

En tant que résident non-espagnol, vous êtes généralement exempté de l'impôt sur les plus-values si vous vendez après quelques années. Consulter un conseiller fiscal locale permet d'optimiser votre situation. La propriété immobilière en Espagne n'entraîne pas d'imposition de la fortune comme en Suède.

Les locations saisonnières (avril-octobre) rapportent 1 200 à 1 800 € mensuels en moyenne, selon le niveau de finition. Les locations annuelles se situent autour de 800 à 1 000 € pour ce type de bien et d'emplacement. Le taux d'occupation reste correct étant donné la réputation touristique établie de Calpe.