Villa de 3 chambres à Torrevieja

Au-delà du prix d'achat, comptez frais d'enregistrement (environ 7 à 8 %), frais de notaire (1 %), et assurances. Si vous n'êtes pas résident fiscalement en Espagne, il n'y a pas d'impôt sur les plus-values avant 3 ans de possession. L'avocat/gestionnaire vous guidera sur les déclarations fiscales annuelles (Impuesto sobre la Renta). Le processus complet, du compromis à la signature, dure 4 à 6 semaines.

Torrevieja est une ville côtière de 95 000 habitants avec un rythme tranquille, surtout hors saison. Vous y trouverez markets locaux (fruits, légumes frais), restaurants de cuisine espagnole et internationale, et une vie de plage décontractée. La communauté scandinave facilite l'intégration : services en suédois/danois/norvégien, clubs de loisirs, cafés scandinaves. Les hivers sont doux (15-18 °C), les étés chauds sans être écrasants.

Cette villa, comme beaucoup à Torrevieja, date d'avant 2008 et reflète le marché du resale : solidité, emplacement prouvé, couts d'entretien prévisibles. Le prix tient compte de l'état (à vérifier lors de la visite), des services proximaux et du potentiel locatif. Les villas construites plus récemment coûtent 15 à 25 % plus cher pour des caractéristiques similaires.

Vous devez déclarer le bien auprès des autorités fiscales suédoises. L'Espagne taxe les résidents sur les revenus locatifs (plusvalia, loyers). Une convention fiscale évite la double imposition. Consultez un expert fiscal suédois (skatterådgivare) qui connaît l'Espagne pour optimiser votre structure — c'est crucial avant l'achat.

Une villa 3 chambres se loue bien auprès de familles, couples retraités et vacanciers (juillet–août, hiver). Loyers court terme : 1 500–2 000 €/mois en saison, 900–1 200 € hors saison. Louée 6-7 mois/an à tarif estival, vous visez 8 000–10 000 € nets. Des agences locales gèrent la location clé en main (10-15 % commission). Le taux de vacance est faible, la demande stable année après année.