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san fulgencio · La Marina · Apartment

2-bedroom apartment in San Fulgencio

€340,000

2 bed · 2 bath · 78 m²

À vendre · Référence: R5246002U203614

NeufPiscine
Apartment in San Fulgencio — image 1
1 / 8
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
78 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 78 m² se situe à San Fulgencio, commune côtière tranquille de la province d'Alicante, à proximité immédiate des commerces et services locaux. Il dispose de deux chambres, deux salles de bains et bénéficie d'un accès à une piscine commune — un atout appréciable dans la région. L'orientation et l'agencement offrent une luminosité naturelle agréable. La surface compacte convient à ceux qui recherchent un bien facile à entretenir, sans compromis sur le confort. À 340 000 €, c'est une proposition raisonnablement positionnée pour le secteur.

Vivre à San Fulgencio signifie adopter un rythme côtier moins effréné que les stations voisines. Le village dispose de restaurants, cafés et petits commerces de proximité. La plage se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès régulier à la mer Méditerranée sans les foules des grandes destinations touristiques. La communauté est mixte, avec résidents locaux et propriétaires étrangers établis depuis longtemps. Vous y trouverez une vie de quartier assez authentique, loin du tourisme de masse, ce qui attire régulièrement des familles et des retraités cherchant la stabilité.

San Fulgencio bénéficie d'une position stratégique : à environ 40 minutes de l'aéroport d'Alicante, avec accès facile aux autoroutes régionales. Le coût de la vie y reste modéré comparé aux zones côtières touristiques du nord. La commune attire des investisseurs à la recherche de rendement locatif, la demande de locations saisonnières et annuelles restant constante. Cette appartement, avec sa configuration deux chambres et équipements communs, se loue habituellement bien auprès des vacanciers comme des résidents à long terme. Les acquéreurs scandinaves apprécient particulièrement San Fulgencio pour son accessibilité et l'absence de surcharge administratives notables.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition d'une propriété à San Fulgencio ?+

En Espagne, vous devez compter environ 6 à 8 % du prix d'achat en frais notariaux et enregistrement. À San Fulgencio, la taxe foncière annuelle est peu élevée, typiquement 200 à 400 € pour un bien de cette taille. L'assurance propriétaire coûte environ 150 à 250 € par an. Aucune taxe d'acquisition spécifique à la commune ne s'ajoute au-delà de ceux habituels en Espagne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est une commune côtière calme, avec une atmosphère village. Vous trouverez pharmacies, supermarchés, restaurants et bars à proximité immédiate. La plage est accessible en dix minutes de voiture. L'ambiance reste tranquille toute l'année, sans l'agitation estivale des grandes stations balnéaires voisines.

Pourquoi acheter un deux-chambres dans cette gamme de prix ?+

À San Fulgencio, 340 000 € offre un excellent rapport qualité-prix pour un bien avec piscine commune et deux salles de bains. Cette configuration convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou un couple avec chambres d'invités. La taille compacte réduit les coûts d'entretien tout en conservant le confort nécessaire.

San Fulgencio est-il approprié pour les acheteurs nordiques ?+

Absolument. De nombreux Suédois, Danois et Norvégiens y ont acheté des propriétés. L'accès aérien est simple (Alicante à 40 min), et la bureaucratie immobilière espagnole est directe. San Fulgencio offre aussi un coût de vie plus faible que le nord de la Costa Blanca, tout en restant proche de services de qualité.

Quel est le potentiel locatif d'un deux-chambres à San Fulgencio ?+

La demande locative reste stable, avec une bonne attractivité saisonnière estivale et une clientèle d'expatriés et de locataires long terme. Un appartement comme celui-ci loue typiquement 800 à 1 100 € par mois en location annuelle, ou 60 à 80 € par nuit en saison touristique. Les frais de gestion immobilière s'élèvent à environ 10 à 15 % du loyer.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5246002U203614

€340,000

Apartment in San Fulgencio

san fulgencio, La Marina

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€340,000

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