5-bedroom villa in Busot

€495,000

5 bed · 4 bath · 242 m²

À vendre · Référence: R5241970

Piscine

Villa in Aguas De Busot - Aigües — image 1

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

242 m²

Surface du terrain

2829 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 242 m² sur un terrain de 2829 m² offre l'espace et l'intimité recherchés dans la région d'Aigües. Cinq chambres et quatre salles de bain permettent d'accueillir famille et invités sans compromis. Le bien dispose d'une piscine privée, élément clé du mode de vie méditerranéen local. La parcelle généreuse assure une séparation nette d'avec les voisins, rare dans cette zone.

Aigües est une localité rurale discrète, à proximité de Busot, où la vie s'écoule sans l'agitation des stations côtières. Vous trouverez commerces essentiels et restaurants locaux à Busot, distant de quelques kilomètres. La côte (Playa de Bol Nou, zone de Campello) se situe à environ 12-15 km, accessible en voiture pour une journée à la mer. Cette position entre montagne et coast offre un cadre calme tout en restant connecté aux commodités.

Les acheteurs choisissent Aigües pour le rapport surface/prix et la tranquillité. Pas de trafic de plage, pas de surpopulation. L'infrastructure routière relie facilement Alicante (30 km) et l'aéroport international (35 km). La région attire aussi les couples à la retraite et les familles télétravaillant, le secteur se développant doucement. Une villa de cette envergure offre potentiel locatif auprès de visiteurs cherchant calme et piscine privée, bien que le marché saisonnier soit moins dense qu'en zone côtière directe.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3242 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 2829 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en plus du prix d'achat à Aigües ?+

En Espagne, comptez environ 8-10% du prix pour frais de notaire, impôts de transfert (AJD à ~1,5%) et enregistrement. Pour un bien à 495 000 €, budgétisez 40 000-50 000 € supplémentaires. Les frais légaux sont fixes et prévisibles. Votre agent local peut affiner cette estimation selon votre situation précise.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Aigües ?+

Aigües est un village tranquille de l'arrière-pays, sans commerces denses mais avec accès facile à Busot (3 km) pour courses et restaurants. L'atmosphère est rurale et paisible. Vous êtes proche de la nature et de randonnées de montagne, loin du bruit côtier. Idéal si vous appréciez l'espace vert et l'intimité.

Pourquoi choisir une villa de 5 chambres à ce prix ?+

À cette enveloppe budgétaire, vous obtenez volume rare : 242 m² habitables plus 2829 m² de terrain et piscine. En zone côtière, ce même bien coûterait 150-200 k€ de plus. C'est un achat de valeur pour qui recherche espace sans surprix touristique.

Quel est le climat et l'ensoleillement en arrière-pays Alicante ?+

Méditerranéen : 300 jours de soleil annuels en moyenne, étés chauds (30-35°C), hivers doux (10-15°C). Les hivers sont plus cléments qu'en Scandinavie, sans neige. La piscine est fonctionnelle mai–octobre minimum. Les impôts fonciers restent modérés comparé au Nord de l'Europe.

Quel potentiel locatif offre cette villa ?+

Une villa 5 chambres avec piscine, même en arrière-pays, trouve locataires pour saisons estivales et week-ends longs. Le marché est moins saturé qu'en zone côtière, mais les tarifs sont aussi plus bas (40-80 €/nuit vs 100-150 € côtiers). Rentabilité modérée mais cliente recherche calme plus que prestige.

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