3-bedroom apartment in Calpe

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de mutation (6–7 %), frais de notaire et d'enregistrement (0,5–1 %), et frais d'agence. Une inspection juridique par un notaire espagnol est obligatoire. Hansson & Hertzell vous guidera dans ce processus.

Calpe offre une vie côtière établie avec restaurants, cafés et services à proximité immédiate. La communauté est mixte et internationale. Vous aurez accès à la plage en quelques pas, aux randonnées vers le Peñón d'Ifach, et aux marchés locaux. L'atmosphère est moins agitée que Benidorm, plus authentique que les micro-stations.

Les appartements trois-pièces entre 150 et 200 m² constituent le cœur du marché résidentiel calpeño. À 749 000 €, ce bien correspond aux attentes des familles cherchant une résidence principale ou secondaire établie. La demande locative saisonnière existe, notamment juin à septembre.

Les propriétaires non-résidents espagnols doivent déclarer leurs revenus locatifs en Espagne et payer l'impôt sur le revenu. Les résidents scandinaves bénéficient généralement de conventions de non-double imposition avec la Suède, la Norvège et le Danemark. Un conseil fiscal local est recommandé dès l'acquisition.

Calpe attire environ 40 000 touristes par an. Les appartements trois-pièces se louent 80–120 €/nuit en saison estivale. Sur une saison de 4–5 mois, le rendement brut atteint 8–10 %. La gestion par une agence locale simplifie l'exploitation depuis l'étranger.