3-bedroom apartment in San Javier

€290,000

3 bed · 2 bath · 78.07 m²

À vendre · Référence: R5216227U196717

NeufPiscine

1 / 22

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78.07 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre 78 m² bien aménagés à San Javier, une municipalité côtière de la Région de Murcia. L'orientation et l'exposition naturelle de cette unité assurent une lumière régulière. L'immeuble dispose d'une piscine commune, un atout appréciable dans le climat méditerranéen. Avec trois chambres, c'est un logement adapté aux familles ou aux investisseurs souhaitant accueillir locataires à moyen terme.

Vivre à San Javier signifie proximité réelle de la plage — les côtes de la Mar Menor se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville offre commerces, restaurants et services quotidiens sans éloignement excessif. La vie locale conjugue tranquillité et commodités. Vous accédez facilement aux bars et restaurants le long de la baie, et la communauté d'expatriés nordiques y est bien établie, ce qui rend l'intégration naturelle pour les nouveaux arrivants.

San Javier attire acheteurs et investisseurs pour ses tarifs abordables en comparaison d'autres zones côtières du sud de l'Espagne, son accès aérien proche (aéroport de Murcia-San Javier), et sa stabilité résidentielle. Le marché locatif saisonnier est actif : de nombreux propriétaires génèrent des revenus constants grâce aux locations courte durée estivales et aux locations plus longues. Les frais de transactions et d'impôts fonciers demeurent raisonnables, ce qui renforce l'intérêt pour les portefeuilles immobiliers européens.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires à San Javier ?+

En Espagne, l'acheteur paie l'impôt de transfert (AJD, environ 6 % à Murcia), les frais notariaux (0,5–1 %), les frais de géomètre et d'inscription au registre foncier (environ 1 % du prix). Un agent immobilier prend généralement 5 %. Le coût total avoisine 10–13 % du prix d'achat.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier combine calme résidentiel et accès aux services. Les écoles, supermarchés et cliniques sont présents localement. L'aéroport est à 15 minutes, facilitant les trajets. La plage et les loisirs nautiques dominent l'agenda estival, tandis que l'hiver offre un climat doux idéal pour les retraités et les travailleurs distants.

Est-ce une bonne affaire à 290 000 € pour un appartement avec piscine ?+

Oui, ce prix-là correspond à la fourchette actuelle à San Javier pour un 3 chambres équipé d'accès piscine. C'est significativement moins cher que les zones côtières de Benidorm ou Costa del Sol, tout en offrant une proximité réelle à la mer et un cadre plus tranquille.

Y a-t-il une communauté nordique établie à San Javier ?+

Absolument. Suédois, Norvégiens, Danois et Finlandais forment une communauté bien intégrée depuis des années. Vous trouverez des clubs, des événements, des services en langue nordique, et des réseaux d'entraide actifs. L'administration et les notaires connaissent bien les acheteurs scandinaves.

Quel potentiel locatif pour un appartement de ce type à San Javier ?+

Un 3 chambres bien situé génère 800–1 200 € mensuels en location longue durée, ou 50–100 € par nuit en été (courte durée). Le taux d'occupation estivale est généralement fort. À long terme, l'amortissement est réaliste en 12–15 ans si bien géré, avant tout revenu net.

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