3-sovrum lägenhet i San Javier

290 000 €

3 bed · 2 bath · 78.07 m²

Till salu · Referens: R5216227U196717

NybyggePool

1 / 22

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78.07 m²

Pool

Beskrivning

Denna lägenhet på 78 kvadratmeter ligger i hjärtat av San Javier, med praktisk närhet till både strandpromenaden och stadens huvudsakliga service. Tre sovrum och två badrum erbjuder tillräcklig plats för familj eller framtida uthyrning. Lägenheten har tillgång till gemensam pool — en resurs som uppskattas särskilt under Murcias varma månader. Orienteringen och lägenhetens layout gör den funktionell för både permanentboende och säsongsvis användning.

San Javier är en levande kuststad där vardagen präglas av närhet till havet utan storstadskaos. Restauranger och barer längs stranden serverar både lokala rätter och internationell mat, och det är bara några minuter till olika stränder där du kan bada året om. Staden har en etablerad skandinavisk community, vilket betyder att du snabbt hittar bekanta och ett naturligt socialt nätverk. Samtidigt är San Javier autentiskt spanskt — inte en konstgjord resort utan en faktisk arbets- och bostadsstad.

Ett hus här ger långsiktig stabilitet. San Javier ligger nära Murcia-flygplatsen (20 minuter) och är väl försörjd med sjukhus, skolor och dagligvaruhandel. För köpare som överväger uthyrning är efterfrågan på korttidsbostäder relativt solid under sommaren och bland golfare från närliggande banor längs kusten. Priset på 290 000 euro motsvarar ett rimligt värde för området — inte inflationerat av spekulationsbubblor, men tillräckligt etablerat för att bygga värde långsiktigt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag förvärvar en lägenhet i San Javier?+

Utöver köpeskillingen tillkommer fastighetsskatt (cirka 6-8 %), överföringsskatt varierar beroende på region, och notarieavgift (vanligen 0,5-1 %). Juridisk assistans är rekommenderad och kostar 1000-2000 euro. Total köpkostnad landar på ungefär 8-12 % ovan priset.

Hur är det att bo i San Javier året runt?+

San Javier erbjuder medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Det är en etablerad bostadsstad, inte en turistort, vilket betyder att det finns stabila skolor, sjukvård och infrastruktur för hela året. Många skandinaver bosatta här uppskattar balansen mellan strandnärhet och praktisk vardagslivskvalitet.

Är detta en bra investering för uthyrning?+

Ja, det är realistiskt. Tre sovrum och två badrum i detta prisklassle attraherar både familjer och mindre grupper. Sommaren erbjuder goda hyresintäkter, och med anständig förvaltning kan du räkna med 4-6 % årlig avkastning på investeringen.

Hur är det för skandinaviska köpare att förvalta egendom här?+

Många svenskar, norrmän och danskar äger här. Det finns etablerade förvaltningsbolag som talar skandinaviska språk och hanterar allt från uthyrning till hemförsäkring. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) och ett spanskt bankkonto, men processerna är rutinerade.

Varför väljer investerare San Javier framför andra orter på Costa Blanca?+

San Javier är mindre spekulativt än närliggande Torrevieja men erbjuder samma strandtillgång och infrastruktur. Hyresmarknadens struktur är stabilare här, med blandning av permanentboende och säsongsvisitörer. Flygplatsens närhet gör korttidsuthyrning lönsammare än i många inre lägen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.