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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

algorfa · La Finca Golf · Apartment

Appartement de 2 chambres à Algorfa

€299,000

2 ch · 2 sdb · 75 m²

À vendre · Référence: R5215690U197725

NeufPiscineGolf
Apartment in Algorfa — image 1
1 / 9
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
75 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 74,85 m² situé à Algorfa offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. L'orientation et l'agencement des pièces maximisent la lumière naturelle tout au long de la journée. L'immeuble dispose des services basiques attendus : ascenseur, accès sécurisé et espaces communs bien entretenus. À ce prix, la propriété représente une base solide pour qui cherche une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Costa Blanca.

Algorfa est un village de l'intérieur des terres, situé à environ 15 kilomètres de la plage et des stations côtières comme Guardamar et Playa Flamenca. Le village lui-même dispose de commerces courants, cafés et restaurants modestes fréquentés par les résidents locaux — une vie quotidienne tranquille, loin de l'agitation balnéaire. Vous accéderez facilement à Alicante en voiture (40 min), où se concentrent restaurants, cinémas et vie urbaine. La proximité du golf Las Ramblas et d'autres terrains de jeu agrandis la région offre des loisirs pour tous les goûts.

Les acheteurs choisissent Algorfa pour son rapport qualité-prix : les terrains et propriétés y coûtent sensiblement moins qu'en bord de mer. Le village attire une communauté internationale stable, notamment des couples et retraités nordiques appréciant le climat doux sans le tourisme de masse. En tant qu'investissement locatif, un appartement à ce prix et cette taille s'adresse aux touristes saisonniers et aux locations longue durée. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 minutes, rendant les arrivées et départs pratiques pour les propriétaires résidant ailleurs.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat à Algorfa ?+

Prévoyez environ 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, droits de mutation et frais légaux. Les dépenses d'agence sont déjà incluses dans notre tarification. Une fois propriétaire, il faut ajouter la taxe foncière annuelle (modérée à Algorfa), les frais de copropriété (variable selon l'immeuble) et l'assurance habitation.

Comment est la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa offre une vie paisible avec commerces, boulangerie, supermarché et restaurants locaux. Le village est moins touristique que la côte, ce qui crée une communauté plus établie et des prix plus accessibles. L'accès à Alicante ou aux plages prend 30 à 45 minutes en voiture.

Pourquoi un appartement à 74 m² à ce prix ?+

À Algorfa, les propriétés de cette taille et standing se situent naturellement dans cette gamme tarifaire. L'emplacement en retrait de la côte réduit les prix, tandis que la piscine commune et les deux salles de bains constituent des équipements appréciables pour ce segment.

Quel est le régime fiscal pour les propriétaires suédois ou nordiques ?+

Les propriétaires non-résidents paient l'impôt sur les revenus locatifs en Espagne. Une planification fiscale avec un conseiller local est recommandée pour optimiser votre situation. Beaucoup de Nordiques optent pour une résidence fiscale espagnole après quelques années de propriété.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Algorfa ?+

Les petits appartements de ce type génèrent des rendements de 4 à 6 % en location saisonnière via des plateformes touristiques, ou 3 à 4 % en location longue durée locale. Algorfa attire de plus en plus de visiteurs cherchant une alternative au tourisme côtier standard. L'absence de restriction légale stricte sur la location saisonnière rend l'investissement flexible.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5215690U197725

€299,000

Apartment in Algorfa

algorfa, La Finca Golf

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€21,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€299,000

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