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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

algorfa · La Finca Golf · Villa

Villa de 3 chambres à Algorfa

€475,000

3 ch · 2 sdb · 109 m²

À vendre · Référence: R5215687U197701

NeufPiscineGolf
Villa in Algorfa — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
109 m²
Surface du terrain
294 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 108,62 m² se situe à Algorfa, petite localité intérieure de l'Alicante, sur un terrain de 294 m². Elle dispose de trois chambres et deux salles de bain, d'une piscine privée — atout rare à ce prix — et d'une orientation permettant une bonne exposition naturelle. La maison offre les bases solides d'une résidence familiale ou d'un pied-à-terre côtier sans les surcoûts des zones littorales proches. L'agencement fonctionnel convient à ceux qui cherchent simplicité et commodité plutôt que démesure.

Algorfa s'articule autour d'une vie locale tranquille : commerces de proximité, restaurants modestes et marché hebdomadaire constituent le quotidien. Vous êtes à 30 km environ de Torrevieja et de ses plages urbaines, à 25 km de Orihuela Costa pour un accès à la mer plus discret. Les golfs de la région (Villamartin, Las Ramblas) se trouvent dans un rayon de 20–25 km. C'est une base idéale si vous souhaitez l'Espagne méditerranéenne sans les foules : marché local, vie sociale modérée, silence relatif.

Algorfa attire les acheteurs cherchant un bon rapport surface-prix et une cadence de vie mesurée. À 475 000 €, cette villa avec piscine représente une opportunité pour les propriétaires occupants comme pour la location saisonnière modérée — les familles hollandaises et scandinaves apprécient particulièrement le cadre. Les formalités d'achat en Espagne prennent 4 à 6 semaines après accepte d'offre ; votre notaire local (Orihuela ou Torrevieja) gère l'enregistrement et les impôts de transfert. Services essentiels (électricité, eau, routes) sont stables et bien desservis.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais d'achat à Algorfa ?+

Les frais de transfert (impôt de mutation) avoisinent 8 % du prix d'achat, plus les honoraires du notaire (environ 1 %) et les frais d'enregistrement cadastral. Le délai entre acceptation d'offre et escritura (acte authentique) est généralement 4 à 6 semaines. Votre notaire à Orihuela ou Torrevieja conduira l'ensemble de la procédure.

Comment est la vie à Algorfa au quotidien ?+

Algorfa est un village rural de taille modeste, loin du tourisme de masse. Vous y trouverez supermarché, pharmacie, bar et restaurants locaux, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Le rythme de vie est lent et sûr, idéal pour qui fuit le bruit urbain. Les services publics (eau, électricité) sont fiables.

Une villa de 108 m² avec piscine à ce prix, est-ce durable ?+

Oui. Algorfa, étant intérieur, ne subit pas l'inflation côtière. Le prix reflète la localisation hors-plage. La piscine est un atout majeur à ce tarif. L'entretien annuel (eau, électricité, chlore) reste modéré comparé aux propriétés de standing.

Quels avantages pour un acheteur scandinave ?+

Climat doux toute l'année, impôts immobiliers modérés, qualité de vie sans agitation. De nombreux Suédois, Danois et Norvégiens résident déjà dans la région. Les démarches bancaires et administratives sont simplifiées pour les résidents UE. Vol direct de nombreuses villes du Nord vers Alicante.

Quel potentiel de location à Algorfa ?+

La location courte durée est possible mais modérée : Algorfa n'attire pas le tourisme balnéaire. La location longue durée (saisonnière, annuelle) à des couples ou retraités nordiques offre un rendement stable à 4–6 %. Des agences locales gèrent la mise en location pour 15–20 % de commission.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5215687U197701

€475,000

Villa in Algorfa

algorfa, La Finca Golf

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€19,000–€31,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€475,000

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