Appartement de 2 chambres à Orihuela

€273,700

2 ch · 2 sdb · 73 m²

À vendre · Référence: R5212489

PiscineGolf

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

73 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 73 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine collective. Situé dans la ville historique d'Orihuela, il bénéficie d'une localisation pratique près des commerces et services locaux. L'orientation et la configuration des pièces maximisent l'utilisation de l'espace disponible, typique des appartements résidentiels de cette gamme dans le centre-ville.

La vie quotidienne à Orihuela vous place au cœur d'une communauté établie, avec restaurants, bars et petits commerces à proximité immédiate. Vous êtes à environ 15 km de la côte méditerranéenne et des plages de Playa Paraíso, accessible en 20 minutes en voiture. Orihuela conserve un caractère authentiquement espagnol, moins touristique que les zones côtières proches, avec une vie locale bien ancrée et des événements culturels réguliers.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une alternative à la côte plus chère, avec un accès facile aux services, à la mer et à l'aéroport d'Alicante (40 km). Pour les investisseurs, les appartements de cette configuration se louent régulièrement à des familles et résidents à long terme. Les coûts de propriété et les charges sont modérés comparés aux zones côtières, tandis que la demande locative reste stable grâce à la population croissante d'expatriés scandinaves et du nord de l'Europe installés dans la région.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure pour acquérir à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition incluent généralement 10–12 % du prix d'achat (impôt sur les mutations immobilières, frais d'enregistrement, frais juridiques). Le processus prend 6 à 8 semaines. Vous aurez besoin du numéro NIE espagnol, d'une attestation bancaire et d'un avocat pour gérer la transaction et les aspects fiscaux locaux.

À quoi ressemble la vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville historique de 30 000 habitants avec un centre-ville animé, des églises et monuments du xviie siècle, et une vie locale bien établie. Moins touristique que la Costa Blanca côtière, elle offre une atmosphère espagnole authentique avec restaurants locaux, marchés hebdomadaires et une communauté d'expatriés croissante.

Pourquoi choisir un appartement de cette taille et ce prix à Orihuela ?+

Un deux-pièces de 73 m² à ce prix offre un bon rapport coût-espace. C'est une configuration efficace pour couples, petites familles ou investissement locatif. À Orihuela, ce segment offre plus d'espace et moins de dépenses que les studios côtiers, tout en restant facilement locatif.

Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils la région d'Alicante ?+

Les Scandinaves apprécient Orihuela pour ses hivers doux (rarement sous 10 °C), son accès à la Méditerranée, et sa communauté nordique établie. L'aéroport d'Alicante (40 km) offre des liaisons directes vers la Suède, la Norvège et la Finlande. Les coûts de vie et de propriété sont significativement moins élevés qu'en Scandinavie.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Les appartements deux-pièces se louent entre 600 et 800 € par mois auprès de résidents à long terme et d'expatriés. Orihuela voit une demande croissante de locations non touristiques. Les rendements annuels bruts avoisinent 3–4 %, stables comparés aux zones côtières plus chères mais moins prévisibles.

Basé sur des données notariales réelles

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