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denia · La Sella Golf · Villa

3-bedroom villa in Denia

€785,000

3 bed · 4 bath · 369 m²

À vendre · Référence: R5205676

Piscine
Villa in Denia — image 1
1 / 24
Chambres
3
Salles de bain
4
Surface habitable
369 m²
Surface du terrain
1699 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 369 m² sur un terrain de 1699 m² à Denia offre une base solide pour la vie méditerranéenne. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose de trois chambres, quatre salles d'eau, et d'une piscine privée — un atout majeur dans la région. L'espace généreusement dimensionné permet une adaptation à vos besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet de location saisonnière. La configuration des pièces et la taille du terrain offrent flexibilité et intimité, caractéristiques appréciées des acheteurs cherchant à échapper aux collectifs côtiers surpeuplés.

Denia se distingue par son équilibre entre vie balnéaire et arrière-pays montagneux. Vous êtes à quelques kilomètres des plages de Punta Negra et de Las Marinas, tout en restant à distance respirable des restaurants, marchés et commerces du centre-ville. La localité attire une communauté internationale établie sans être touristique au sens grossier — des familles, des retraités actifs, des professionnels en télétravail. Les établissements culinaires locaux reflètent les influences méditerranéennes et internationales. L'absence de golf à proximité immédiate importe peu ici : les activités nautiques, les randonnées vers le Montgó et la vie sociale constituent l'attrait principal.

Denia demeure un choix stratégique pour les acheteurs nordiques. Les trajets vers l'aéroport d'Alicante (75 km) sont directs et sans trafic paralysant. Le marché locatif court terme fonctionne solidement toute l'année, notamment en été et aux périodes hivernales quand les visiteurs nordiques fuient le froid. Un bien de cette catégorie — villa avec piscine et espace — répond à une demande constante. Les services de santé, la pharmacie, les écoles et la poste sont accessibles à pied ou à proximité. Cette référence R5205676 correspond aux attentes de ceux qui recherchent l'indépendance, l'espace et une implantation dans une région établie sans artifices.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2369 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 1699 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Denia ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais (impôts de transfert, honoraires notaire, cadastre). À Denia, comme dans toute la Province d'Alicante, le taux de transfert régional est 10 %. Votre notaire et votre avocat local vous détailleront l'intégralité des coûts avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Denia ?+

Denia est une petite ville côtière avec environ 42 000 habitants. Vous trouverez des marchés frais plusieurs jours par semaine, des plages accessibles en 10-15 minutes, et une vie sociale partagée entre Espagnols établis et résidents internationaux. L'ambiance est méditerranéenne sans agitation excessive.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix-là ?+

Cette villa offre de l'espace (369 m² habitables, terrain généreux) mais demande probablement des travaux de modernisation ou une remise à neuf — ce qui justifie le prix. C'est un avantage : vous pouvez adapter le bien à vos goûts et attendre une valorisation.

Les acheteurs suédois et nordiques peuvent-ils obtenir un prêt ?+

Certaines banques espagnoles accordent des prêts aux ressortissants nordiques avec revenus documentés et apport personnel. Nous vous orienterons vers les partenaires locaux compétents. Un financement espagnol offre souvent des conditions intéressantes sur 20-30 ans.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Denia ?+

Une villa de 3 chambres avec piscine se loue aisément 1 200 à 1 800 € par semaine en saison (juillet-août, Noël, Pâques). Hors saison, les locations mensuelles (600-900 €) compensent. Un taux d'occupation de 60-70 % annuel est réaliste, générant 18 000 à 28 000 € de revenu brut selon votre gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~1.0 km
Aéroport d'Alicante
~100 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~10 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5205676

€785,000

Villa in Denia

denia, La Sella Golf

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€31,000–€51,000
Haute saisonJuin–Septembre

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