4-bedroom villa in Calpe

En Espagne, prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat : droits de mutation (6–7 %), frais notariés et d'inscription (1–1,5 %), et frais d'agence. À Calpe, le processus est rapide, généralement trois à quatre semaines entre l'offre acceptée et la signature chez le notaire. Hansson & Hertzell guide les acheteurs nordiques à chaque étape.

Calpe est une petite ville côtière établie, non pas une station balnéaire impersonnelle. Les écoles locales accueillent des enfants expatriés, les transports en bus fonctionnent régulièrement vers Alicante et Benidorm, et la majorité des commerces parlent anglais. La vie est paisible en hiver, plus animée l'été, mais jamais surpeuplée comme Torremolinos ou Marbella.

Le prix reflète la localisation à Calpe, une petite ville côtière plus abordable que les points chauds du marché espagnol. La villa n'a pas de piscine et pas de vue mer, ce qui justifie la fourchette tarifaire. Elle reste bien positionnée pour les familles cherchant l'espace et la stabilité résidentielle plutôt que le prestige.

Si vous devenez résident fiscal espagnol (plus de 183 jours par an), vous déclarez vos revenus en Espagne. Une villa louée saisonnièrement génère des revenus déclarables. Les traités bilatéraux entre la Suède et l'Espagne évitent la double imposition. Consultez un conseiller fiscal espagnol spécialisé pour votre situation.

Calpe attire les touristes britanniques, allemands et nordiques en été et en hiver. Une villa de quatre chambres peut générer 1 500 à 2 500 € par semaine en haute saison. Beaucoup de propriétaires gèrent la location via des agences locales ; un taux de rendement net de 4 à 6 % est réaliste après charges et gestion.