finestrat · Villa
3-bedroom villa in Finestrat
€499,000
3 bed · 3 bath · 140 m²
À vendre · Référence: R5197201

Description
Cette villa de 140 m² à Finestrat offre trois chambres et trois salles de bain, avec une configuration pratique pour une résidence principale ou secondaire. Située dans ce village côtier apprécié de l'Alicante, la propriété bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces locaux et à environ 10 minutes à pied de la plage. L'orientation et la distribution intérieure permettent une bonne luminosité naturelle, tandis que le volume d'habitation exploite efficacement l'espace disponible — détail important dans ce segment de prix.
Finestrat se distingue par son caractère de village préservé, malgré sa proximité avec les plages et les services essentiels. Les restaurants locaux servant cuisine méditerranéenne et fruits de mer jalonnent les rues piétonnes ; la vie quotidienne s'organise autour d'un marché hebdomadaire, pharmacies, écoles et petit commerces. L'accès à la mer se fait en quelques minutes, tandis que les routes vers Benidorm ou Altea (pour restaurants et sorties) demandent 15 à 20 minutes de route. Cette échelle humaine attire des acheteurs cherchant l'équilibre entre commodités urbaines et atmosphère de village.
Pour les acheteurs, Finestrat représente un bon compromis entre prix et proximité côtière — moins saturée que Benidorm, plus accessible que les zones exclusives du nord. Le parc locatif saisonnier fonctionne bien ici, avec une demande constante de courte durée en été et automne. Les services bancaires, notaires et mairies sont efficaces ; les démarches administratives pour non-résidents suivent le cadre espagnol standard. Cette villa de trois chambres correspond aux attentes des familles élargies ou des investisseurs rénovation cherchant à améliorer un bien dans un environnement demandeur.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition en sus du prix affiché ?+
En Espagne, comptez environ 10 % du prix pour droits de mutation, frais notariaux et enregistrement. À Finestrat, pas de frais de commune exceptionnels. Votre notaire à l'achat expliquera le détail ; les frais de votre agent immobilier sont négociés séparément.
Comment est la vie quotidienne à Finestrat ?+
Finestrat offre un rythme tranquille de village côtier avec supermarchés, restaurants, pharmacies et école primaire sur place. L'été, l'atmosphère devient plus touristique ; hors saison, c'est une vraie communauté résiduelle. La plage est accessible à pied, idéale pour familles ou retraités.
Pourquoi une villa de 140 m² pour 499 000 € à Finestrat ?+
Ce prix reflète la proximité côtière et la demande locative. Une villa trois chambres bien distribuée ici offre meilleur rapport qualité-prix que les appartements côtiers plus petits ou les propriétés plus grandes en retrait. C'est un format recherché par locations de famille.
Quelle est la fiscalité pour les propriétaires étrangers scandinaves ?+
Les propriétaires non-résidents paient impôt immobilier annuel (~0,4–0,7 % de valeur catastrale) et, s'il y a revenus locatifs, impôt sur le revenu espagnol. Une déclaration auprès du Trésor espagnol est obligatoire. Consultez un asesor fiscal (expert-comptable) spécialisé pour optimiser votre situation.
Quel potentiel locatif à Finestrat ?+
Une villa trois chambres ici se loue régulièrement 1 200–1 600 € en haute saison (juillet-septembre) et 700–900 € en basse saison. Le taux d'occupation annuel moyen se situe autour de 60–70 %, selon gestion. Finestrat attire couples et familles, plus stable que zones balnéaires ultra-touristiques.
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