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orihuela · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€790,000

3 bed · 3 bath · 141 m²

À vendre · Référence: R5184058

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
141 m²
Surface du terrain
800 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 141 m² sur un terrain de 800 m² à Orihuela offre trois chambres et trois salles de bains avec piscine privée. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle généreuse en fin d'après-midi. Les espaces de vie sont distribués de manière fonctionnelle, avec un accès direct à la piscine depuis les terrasses, idéal pour profiter du climat côtier sans quitter le domaine privé. Le terrain spacieux permet d'envisager des aménagements complémentaires ou simplement de jouir d'une intimité rare en zone urbaine.

Orihuela est une ville historique à seulement 10 km de la côte, ce qui signifie plages accessibles en 15 minutes en voiture. Le centre-ville propose restaurants, commerces et services courants sans congestion excessive. La vie quotidienne y est moins intensive qu'à Benidorm ou Alicante, tout en restant bien équipée. Les familles apprécient le mélange entre facilités modernes et ambiance locale authentique. Vous trouverez écoles, supermarchés et médecins à proximité, ainsi qu'une vie culturelle liée au patrimoine historique de la ville.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une villa avec espace sans surpayer pour une adresse côtière haut de gamme. Le prix de 790 000 € reflète une valeur solide pour trois chambres avec piscine et terrain généreux. La location saisonnière fonctionne bien durant l'été, en particulier auprès de familles britanniques et nordiques appréciant la proximité plage. L'aéroport d'Alicante se trouve à 60 km, accessible en une heure. Les services administratifs et bancaires sont présents localement, simplifiant les démarches d'acquisition et de résidence.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10-12 % du prix d'achat en frais totaux : impôt de mutation immobilière (6-8 %), frais de notaire et d'enregistrement (1,5-2 %), et éventuellement frais d'agence. Orihuela n'a pas de spécificités locales majeures. Notre équipe détaille ces coûts avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine authenticité historique et commodités modernes. C'est une ville de 75 000 habitants environ, active mais sans surcharge touristique. Vous y trouverez marchés locaux, petits restaurants de cuisine régionale, et une communauté stable où les services fonctionnent efficacement.

Cette villa convient-elle à la location saisonnière ?+

Oui, les villas avec piscine à Orihuela se louent bien en saison estivale, notamment à des familles scandinaves et britanniques. Avec trois chambres et une piscine, vous pouvez viser 1 500-2 000 € par semaine en juillet-août. Le rendement dépend de votre implication dans la gestion.

Quel climat dois-je attendre en tant qu'acheteur nordique ?+

Orihuela jouit de 300 jours de soleil annuels, avec hivers doux (12-18 °C) et étés chauds (30-35 °C). Vous échapperez aux hivers rigoureux du Nord, tout en gardant les plages et activités extérieures accessibles douze mois par an.

Le secteur immobilier d'Orihuela offre-t-il du potentiel de plus-value ?+

Orihuela reste moins saturée que les stations balnéaires prestigieuses, ce qui en fait un marché plus stable que spéculatif. La proximité plage et la demande croissante de villas avec terrain soutiennent les valeurs. À moyen terme, les propriétés bien entretenues conservent leur valeur et génèrent un revenu locatif intéressant.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5184058

€790,000

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Costa

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€32,000–€51,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€790,000

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