torrevieja · Apartment
2-bedroom apartment in Torrevieja
€309,000
2 bed · 2 bath · 101.4 m²
À vendre · Référence: R5171539U191086

Description
Cet appartement de 101,4 m² se situe à Torrevieja, ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Doté de 2 chambres et 2 salles de bain, le bien offre une surface habitable généreuse pour cette catégorie de prix. L'accès à la piscine commune constitue un atout appréciable, particulièrement bienvenu sous le climat méditerranéen. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser l'espace : deux chambres de dimensions correctes, deux salles de bain indépendantes, et des zones communes fonctionnelles. Cet agencement répond aux besoins des couples ou petites familles cherchant une base stable sans complications de gestion.
Torrevieja offre une vie côtière accessible. La ville compte restaurants, cafés et commerces de proximité intégrés au tissu urbain. Vous trouverez plages et promenades maritimes à quelques minutes à pied selon le quartier exact. La communauté résidente y est stable : expatriés établis de longue date, retraités européens et jeunes actifs en télétravail cohabitent sans tensions. Les infrastructures de santé sont adéquates, avec cliniques privées et services publics. L'hôpital principal reste accessible depuis n'importe quel point de la ville en moins de 20 minutes en voiture.
Torrevieja demeure un choix stratégique pour les acheteurs étrangers. Les droits d'accès au marché immobilier y sont simples : pas de restrictions de nationalité, fiscalité claire, et prix d'acquisition stabilisés depuis plusieurs années. Le marché locatif saisonnier fonctionne bien : des propriétés comme celle-ci se louent régulièrement à des touristes en haute saison (mai à septembre) et à des résidents mensuels le reste de l'année, générant des rendements modérés mais réguliers. L'aéroport d'Alicante (Alicante-Elche) diste d'environ 45 km, accessible en 45 minutes par route directe. Les services bancaires, notaires et administrations locales sont francophones ou anglophones.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter à Torrevieja ?+
L'achat entraîne frais de notaire (0,8–1 %), droits de mutation (3–4 % selon la Comunidad Valenciana), et honoraires d'agence (typiquement 3–5 %). Les démarches requièrent ouverture d'un compte bancaire espagnol et obtention du numéro fiscal (NIE). L'ensemble du processus dure 6 à 8 semaines. Nous guidons nos clients scandaleaves à chaque étape.
Comment est la vie quotidienne à Torrevieja ?+
Torrevieja mêle urbanité côtière et rythme détente. Vous disposez de commerces, restaurants et services médicaux à proximité. Les hivers sont doux (12–17 °C), les étés chauds mais tempérés par la brise marine. La vie sociale y est développée : clubs de loisirs, associations expatriées et événements communautaires structurent les saisons.
Pourquoi acheter un 2 chambres à ce budget à Torrevieja ?+
Le rapport surface/prix reste compétitif comparé aux zones côtières nordiques. Deux chambres offrent flexibilité : logement personnel avec espace invités, ou premier rentable en location saisonnière. La piscine commune réduit les coûts d'entretien par rapport à une villa.
Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils les conditions fiscales et bancaires ?+
Tant que vous n'êtes pas résident fiscal espagnol, l'imposition demeure favorable. Les banques acceptent les ressortissants EU sans complications majeures. Le coût de la vie reste bas : électricité, eau et entretien sont bien inférieurs aux tarifs suédois ou norvégiens.
Quel potentiel de location pour un appartement 2 ch à Torrevieja ?+
Torrevieja attire touristes balnéaires et résidents mensuels. Une location saisonnière (mai–septembre) génère 800–1 200 € par mois ; une location annuelle 600–900 €. Le rendement brut tourne autour de 4–5 % avant charges. La demande reste stable grâce à la proximité des plages et des aéroports.
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Emplacement
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Guides d'achat utiles
Référence: R5171539U191086
€309,000
Apartment in Torrevieja
torrevieja, Torrevieja Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5171539U191086
€309,000
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