Villa de 3 chambres à Pilar de la Horadada

€415,000

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5166061U189550

Neuf

1 / 6

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Surface du terrain

144 m²

Description

Cette villa de 82 m² sur un terrain de 144,5 m² offre une base solide à Pilar De La Horadada. Vous disposez de trois chambres et deux salles de bains, avec une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. La parcelle, bien dimensionnée pour la région, propose des possibilités d'aménagement ou d'extension selon votre projet. La villa se situe dans une zone résidentielle établie, à proximité des commerces et services locaux de Pilar De La Horadada, sans les prix des zones côtières les plus demandées.

La vie quotidienne à Pilar De La Horadada conjugue tranquillité et accessibilité. Les restaurants de tapas et établissements locaux bordent la route principale ; vous êtes à 1,5 km environ de la plage et du paseo marítimo, zone idéale pour les promenades. La commune accueille une population locale stable et une communauté étrangère bien établie, particulièrement scandinave et britannique. Les commerces essentiels — pharmacie, supermarché, banques — se trouvent à proximité immédiate.

Pilar De La Horadada attire les acheteurs qui recherchent un marché plus abordable que Torrevieja ou les zones côtières densifiées, tout en restant proche de la plage et des aéroports régionaux. À 45 km d'Alicante et 70 km de Murcia, vous bénéficiez d'une bonne connectivité. Pour les investisseurs locatifs, la combinaison d'une clientèle touristique côtière et d'une demande de résidence stable crée une opportunité viable. Les frais de copropriété sont modérés, et les dépenses courantes restent contrôlées dans cette localité.

Pourquoi ce bien ?

1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et le processus d'achat à Pilar De La Horadada ?+

Les frais d'achat incluent l'impôt de transmission (ITP, environ 8 %), les frais notariés (0,5 à 1 %) et l'inscription au registre foncier. Le processus dure typiquement 4 à 6 semaines après signature du compromis. Vous devrez vous inscrire au registre municipal et obtenir un NIE espagnol auprès de la police nationale locale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pilar De La Horadada ?+

C'est une petite commune côtière avec un rythme de vie paisible, proche de la plage mais sans l'agitation de Torrevieja. Vous y trouverez des restaurants traditionnels, un marché hebdomadaire, et une forte présence d'expatriés scandinaves et britanniques. L'atmosphère demeure très locale en dehors de la haute saison estivale.

Pourquoi acheter une villa de 82 m² à ce prix dans cette région ?+

Cette taille convient à un couple ou une petite famille recherchant un pied-à-terre côtier sans les frais élevés des grandes villas. À 415 000 €, elle offre un rapport qualité-prix intéressant comparé aux propriétés similaires à Torrevieja ou Punta Prima, tout en gardant l'accès à la mer.

Quelles démarches administratives pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identité espagnol), obtenu à la police nationale. Un compte bancaire espagnol facilite les virements et le paiement des impôts fonciers annuels. Nous recommandons un avocat spécialisé pour vérifier le titre et assurer la conformité légale de la propriété.

Quel est le potentiel locatif à Pilar De La Horadada ?+

La commune bénéficie du tourisme côtier estival et d'une demande résidentielle stable d'expatriés. Une villa de trois chambres peut générer des rendements annuels de 4 à 6 % via location saisonnière ou annuelle. Les coûts d'exploitation restent bas, ce qui renforce la rentabilité nette.

Basé sur des données notariales réelles

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