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orihuela · La Zenia · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€559,900

3 bed · 2 bath · 106.9 m²

À vendre · Référence: R5166007U189541

Neuf
Villa in Orihuela — image 1
1 / 16
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
106.9 m²
Surface du terrain
213.2 m²

Description

Cette villa de 3 chambres et 2 salles de bain se situe à Orihuela, ville historique de l'arrière-pays alicantín, à quelques kilomètres de la côte. Avec 106,9 m² construits sur un terrain de 213,2 m², la propriété offre un espace de vie compact mais fonctionnel. L'orientation et la configuration intérieure permettent une bonne circulation naturelle. À ce prix, vous trouvez une maison d'habitation solide dans un secteur où les propriétés résidentielles restent accessibles, loin de la saturation touristique des zones côtières proches.

Orihuela combine histoire et vie quotidienne pratique. La ville dispose de commerces de proximité, écoles, restaurants locaux et services essentiels — sans dépendre uniquement du tourisme saisonnier. La plage de Playa Paraíso se trouve à environ 15 km, accessible en voiture en 20 minutes. Vous vivrez parmi une communauté mixte d'Espagnols installés et d'expatriés qui apprécient l'authenticité de l'endroit. La vie y est moins frénétique que sur la côte, tout en restant bien connectée.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix et une stabilité immobilière. La ville s'est modernisée progressivement, avec des infrastructures fiables et un potentiel locatif modéré — idéal pour qui envisage une location saisonnière ou une résidence principale. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 40 km environ. Les services de notaire, cadastre et administration fonctionnent efficacement. Vous achetez une maison d'habitation réelle dans une ville établie, pas une spéculation sur la côte touristique.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir en plus du prix affiché à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix de vente pour les frais totaux : frais de notaire (1 %), impôt de transmission (6-7 % en région Valencienne), cadastre et enregistrement. Un agent immobilier et un notaire vous guideront sur les montants exacts. Aucune surprise majeure si vous planifiez à l'avance.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville d'environ 35 000 habitants avec tous les services essentiels : écoles, supermarchés, médecins, pharmacies, restaurants. L'atmosphère est plus calme que sur la côte touristique, mais avec assez d'activités pour éviter l'isolement. Vous avez accès aux plages en 20 minutes et à la ville d'Alicante en 45 minutes.

Pourquoi choisir une villa à ce prix plutôt qu'un appartement côtier ?+

À €549.900, vous obtenez une maison entière avec terrain privé à Orihuela, là où un petit appartement côtier coûterait similaire ou plus. Vous avez davantage d'autonomie, d'espace extérieur et une investissement dans une communauté stable, sans surprix touristique.

Y a-t-il beaucoup d'autres Nordiques à Orihuela ?+

Orihuela accueille une population mixte d'expatriés, dont des Suédois, Danois et Norvégiens, mais en nombre inférieur aux zones côtières. Vous trouverez une vraie intégration locale plutôt qu'une enclave. Les réseaux existent, sans dominer la vie sociale.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Le marché locatif à Orihuela est plus stable et moins saisonnier que côtier. La location long terme (résidentiels, familles) est plus courante que la location saisonnière. Les revenus sont modérés mais réguliers. Orihuela convient à qui cherche une occupation personnelle avec option locative, plutôt qu'un investissement touristique pur.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5166007U189541

€559,900

Villa in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Points forts

  • Neuf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€22,000–€36,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€559,900

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