Appartement de 2 chambres à Monforte del Cid

€395,000

2 ch · 2 sdb · 129 m²

À vendre · Référence: R5164750U189904

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

129 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 129,3 m² à Monforte Del Cid offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence établie, le bien bénéficie d'une orientation qui maximise la lumière naturelle et dispose d'espaces de vie fonctionnels bien proportionnés. Les finitions intérieures reflètent l'usage résidentiel local, avec cuisine équipée et séjour spacieux — un logement solide pour qui cherche une base stable sur la Costa Blanca.

Monforte Del Cid offre un mode de vie discret et résidentiel, loin de l'agitation des zones côtières touristiques. Les restaurants locaux, petits commerces et services quotidiens se trouvent à proximité immédiate, et la plage de sable fin d'El Cid est accessible en quelques minutes de voiture. Vous vivrez dans une communauté d'expatriés nordiques et européens bien établie, où le rythme est tranquille et les voisins généralement stables. L'aéroport d'Alicante est à environ 40 km, offrant des connexions directes vers la Suède et le reste de l'Europe.

Cet achat à 395 000 € correspond au positionnement résidentiel intermédiaire de Monforte Del Cid — une localité appréciée des investisseurs pour son équilibre entre accessibilité et stabilité locative. Les appartements avec piscine commune sont régulièrement loués à des périodes estivales et saisonnières, générant des rendements modérés mais réguliers. Vous bénéficierez aussi des avantages fiscaux et administratifs espagnols pour les étrangers, ainsi que d'une communauté bancaire et légale habituée aux acquisitions suédoises et scandinaves.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Monforte Del Cid ?+

En Espagne, les frais de notaire, d'enregistrement et de taxe de transfert (ITP) représentent environ 7 à 8 % du prix d'achat. À Monforte Del Cid, qui dépend d'Alicante, ces pourcentages sont stables et bien documentés. Nous vous assisterons pour clarifier chaque coût avant signature.

À quoi ressemble la vie à Monforte Del Cid ?+

Monforte Del Cid est une localité côtière calme et résidentielle, dominée par les propriétaires européens et les familles cherchant la tranquillité. Vous trouverez restaurants locaux autour de la plage d'El Cid, commerces de proximité, et une ambiance méditerranéenne loin du tourisme de masse.

Pourquoi un appartement avec piscine à ce prix ?+

Les appartements avec accès piscine commune à Monforte Del Cid offrent plus de valeur en loisirs et commodités qu'une maison isolée au même prix. Les résidences bien entretenues conservent leur attractivité locative et leur valeur à long terme dans cette région demandée.

Comment fonctionne la fiscalité pour un acheteur suédois ?+

En tant que résident suédois non espagnol, vous serez assujetti à l'ITP (taxe de transfert immobilier) et pourrez bénéficier du régime fiscal favorable aux non-résidents pour les revenus locatifs. Nous recommandons une consultation avec un expert fiscal local avant signature.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Monforte Del Cid ?+

Les appartements comme celui-ci, avec piscine et accès plage à courte distance, affichent généralement un rendement brut de 3 à 5 % annuels selon la saisonnalité et la gestion locative. Les résidences bien entretenues et les emplacements côtiers favorisent une demande soutenue.

Basé sur des données notariales réelles

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