3-bedroom apartment in Finestrat

À Finestrat, comptez environ 0,4 % à 0,5 % de taxe foncière annuelle (IBI) sur la valeur cadastrale. Les charges de copropriété incluent maintenance, assurance et fonctionnement de la piscine commune ; prévoyez 80 à 120 € par mois selon les services. L'achat lui-même supporte une TVA ou un impôt de transfert (selon le vendeur) et des frais notariés de 5 à 6 %.

Finestrat combine accès plage et tranquillité de village. Les trajets sont courts vers les courses, l'école, les restaurants. C'est un endroit où les voisins se connaissent, sans la densité urbaine d'Alicante ou la foule de Benidorm. Le climat est doux toute l'année, idéal pour sorties à pied ou en vélo.

Finestrat est moins médiatisée que Benidorm ou Jávea, ce qui maintient les prix plus accessibles. Un trois pièces de 103 m² avec piscine commune à 470 000 € reflète le marché local réaliste, offrant un bon rapport qualité-prix sans prime touristique excessive. L'âge et l'état du bâti influent aussi sur l'évaluation.

Les ressortissants de l'UE, dont les Suédois, les Norvégiens et les Danois, bénéficient de droits de circulation et de résidence simplifiés. L'achat immobilier est ouvert sans restriction. Vous devrez vous inscrire auprès de la mairie locale (padrón) pour accéder aux services publics. Un conseiller fiscal et un notaire locaux vous guident sur les démarches.

Les locations estivales (mai à septembre) génèrent entre 8 000 et 12 000 € pour un trois pièces selon la condition et la visibilité. La demande est présente mais moins spectaculaire qu'à Benidorm. Certains propriétaires optent pour des locations longue durée (résidents permanents), plus stables mais moins rémunératrices. Un rendement brut de 4 à 5 % est réaliste.