Appartement de 3 chambres à San Javier

€389,000

3 ch · 2 sdb · 93 m²

À vendre · Référence: R5164549U189502

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

93 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 92,57 m² se situe à San Javier, commune côtière de Murcia avec un accès direct aux plages de la Mar Menor. Le bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace fonctionnel pour une famille ou un investissement locatif. La présence d'une piscine commune ajoute une valeur de détente au quotidien. L'orientation et l'exposition naturelle sont des atouts pour le confort thermique durant les étés méditerranéens.

La vie à San Javier tourne autour de la proximité immédiate de la plage et du lagon de la Mar Menor, réputé pour ses eaux calmes et sa température agréable toute l'année. Le centre-ville propose commerces, restaurants locaux et services essentiels à distance pédestre. Vous bénéficiez d'une atmosphère côtière authentique sans l'agitation des grandes stations touristiques. Les familles apprécient l'environnement sûr et les activités nautiques accessibles.

San Javier attire les acheteurs européens pour son coût d'accès modéré et sa stabilité immobilière. À 40 km de l'aéroport de Murcia-Loreto, la commune reste bien connectée tout en préservant une qualité de vie locale. Le marché locatif touristique et résidentiel offre un potentiel régulier, particulièrement pour les propriétés avec piscine. Les impôts locaux et les frais de copropriété restent raisonnables comparés aux zones côtières du nord de l'Espagne.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches à San Javier ?+

Les frais d'achat incluent les impôts de transfert (environ 6–7 %), les frais de notaire et d'enregistrement (1–2 %). Les démarches sont standardisées en Murcia : visite notariale, vérification du titre de propriété, et déclaration auprès du cadastre. Un avocat local simplifie le processus.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier offre une vie méditerranéenne décontractée avec accès immédiat à la plage et au lagon. Les services (médecin, pharmacie, supermarché) sont à proximité. L'atmosphère est tranquille hors saison estivale, idéale pour les retraités et les familles cherchant l'équilibre entre détente et praticité.

Pourquoi un appartement avec piscine à ce prix ?+

San Javier offre un bon rapport qualité-prix comparé aux zones côtières plus saturées. Une piscine commune représente un atout pour la location touristique sans surcoût élevé. À 389 000 €, ce bien convient aux investisseurs cherchant un rendement régulier avec une forte demande saisonnière.

Les Scandinaves peuvent-ils acheter facilement en Espagne ?+

Oui, les étrangers jouissent des mêmes droits d'achat que les résidents espagnols. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE) et d'un compte bancaire local. La majorité des agences et notaires parlent l'anglais ; un avocat suédois établi à Murcia peut vous assister.

Quel est le potentiel locatif à San Javier ?+

San Javier attire touristes et résidents long terme. Les appartements avec piscine se louent 600–900 € par mois en basse saison, davantage en été. Le rendement brut atteint généralement 4–6 % annuels. La demande reste stable grâce au tourisme côtier et aux retraités nordiques.

Basé sur des données notariales réelles

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