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los alcazares · Apartment

2-bedroom apartment in Los Alcazares

€292,000

2 bed · 2 bath · 70.03 m²

À vendre · Référence: R5162047U189214

NeufPiscine
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 7
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70.03 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 70 m² à Los Alcázares offre deux chambres, deux salles de bain et un accès à la piscine collective. Situé dans une résidence établie du centre-ville, il bénéficie d'une orientation sud-ouest et se trouve à environ 400 mètres de la plage. L'intérieur est fonctionnel et bien distribué, avec des pièces de taille raisonnable adaptées à la vie côtière. La résidence dispose d'équipements communs incluant la piscine, ce qui ajoute une valeur d'usage non négligeable pour les résidents permanents et les visiteurs.

Los Alcázares est une station balnéaire tranquille et accessible. Le centre-ville, à proximité immédiate, concentre restaurants, cafés et petits commerces. La plage de sable fin se situe à pied, idéale pour les baignades quotidiennes et les promenades. La communauté est mixte — couples, familles et retraités — avec un rythme de vie moins frénétique que les grandes stations touristiques voisines. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à environ 45 km, et Cartagena, avec ses musées et son charme historique, est à 30 km.

Los Alcázares attire les acheteurs cherchant une résidence côtière à prix raisonnable. Cet appartement, au prix de 292 000 €, offre un point d'entrée accessible dans l'immobilier de la Méditerranée espagnole. Le secteur connaît une demande stable de locations courtes auprès des touristes et des visiteurs durant la haute saison, ce qui en fait un bien pouvant générer des revenus locatifs modérés. Les frais de copropriété sont généralement maîtrisés comparé aux grandes résidences touristiques, rendant cette formule intéressante pour les investisseurs nordiques envisageant un pied-à-terre ou un complément de portefeuille immobilier.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches à Los Alcázares ?+

En Espagne, comptez environ 8–12 % de frais d'acquisition (droits de mutation, frais notarié, frais d'agence). Pour un non-résident de l'UE, l'ouverture d'un compte bancaire espagnol est requise. Los Alcázares relève de la municipalité de Torre Pacheco ; la mairie fournit tous les certificats nécessaires (licences de location, antécédents fiscaux).

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une station balnéaire côtière, plus calme que Torrevieja ou Alicante. Vous trouverez restaurants, supermarchés et commerces à pied. Les étés sont chauds (35–40 °C), les hivers doux (12–15 °C). La communauté est cosmopolite, avec une présence notable de résidents étrangers, notamment d'Europe du Nord.

Pourquoi choisir un appartement de 70 m² à ce prix à Los Alcázares ?+

À 292 000 €, cet appartement offre un rapport prix/situation correct pour un bien en front côtier avec accès piscine. Dans le secteur, les petits deux-chambres en résidence collectée se vendent généralement entre 270 000 et 320 000 €. C'est un format régulièrement loué aux familles et couples en courte durée.

Est-ce qu'un Suédois, un Danois ou un Norvégien peut facilement acheter ici ?+

Oui. Les ressortissants de l'UE ont les mêmes droits que les Espagnols. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE) et d'un notaire ; beaucoup de notaires parlent l'anglais et le scandinave. Los Alcázares attire depuis longtemps les acheteurs nordiques, facilitant les démarches pratiques.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Los Alcázares ?+

L'été, la station accueille des vacanciers ; vous pouvez espérer 800–1 200 € par semaine en haute saison. L'hiver, la demande baisse considérablement. Louer à l'année attire surtout des retraités et couples ; prévoyez 700–900 € mensuels. Les revenus nets dépendent de la gestion et des charges d'immeuble.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5162047U189214

€292,000

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€292,000

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