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los alcazares · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en Los Alcazares

292.000 €

2 bed · 2 bath · 70.03 m²

En venta · Referencia: R5162047U189214

Obra nuevaPiscina
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 7
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
70.03 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de 70 m² se encuentra en Los Alcázares, a pasos de la laguna y con acceso directo a una de las playas más tranquilas de la costa murciana. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños completos y piscina comunitaria, características que lo hacen adecuado tanto para residencia como para alquiler vacacional. La orientación aprovecha la luz natural durante todo el día, y la distribución del espacio está pensada para maximizar funcionalidad en un formato compacto.

La vida cotidiana aquí gira en torno a un ritmo pausado pero bien equipado. Los Alcázares ofrece restaurantes de pescado fresco en el paseo marítimo, tiendas locales y servicios esenciales a pie. La playa está a 5 minutos caminando; el agua cálida y protegida de la laguna es ideal para familias. La zona cuenta con escuelas, farmacias y supermercados. En verano, el pueblo atrae a visitantes europeos, pero fuera de temporada mantiene una comunidad residencial establecida.

Los Alcázares ha consolidado una reputación como destino de compra para nórdicos y centroeuropeos que buscan estabilidad y carácter auténtico frente a desarrollos masivos. El coste de vida es accesible y la propiedad, a este precio, representa buena relación valor-metros cuadrados. El potencial de alquiler es notable: los apartamentos con piscina y proximidad a playa generan ocupación consistente entre junio y septiembre. El aeropuerto de Murcia dista unos 40 km, con conexiones internacionales directas.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y costes asociados en Los Alcázares?+

Como comprador en España, debes contar con impuestos de transmisión (alrededor del 8% en Murcia), gastos notariales y registrales (1–2%), e impuesto sobre bienes inmuebles anual. Nosotros te guiamos en cada paso y trabajamos con abogados locales de confianza. El tiempo medio desde oferta hasta cierre es de 6–8 semanas.

¿Cómo es vivir en Los Alcázares como residente permanente?+

Los Alcázares es tranquilo, ideal si buscas playa sin multitudes. Tienes acceso a servicios básicos, comunidad de expatriados establecida, y 300 días de sol al año. Las temperaturas en invierno rondan 15–18 °C; en verano, 28–30 °C con brisa marina.

¿Es rentable esta inversión a este precio en Los Alcázares?+

Sí. Apartamentos de este tamaño con piscina alcanzan ocupación del 60–70% en temporada, con rentas diarias de 70–100 €. A largo plazo, combinan revalorización lenta pero estable con flujo de ingresos regulares, especialmente si lo gestionas a través de plataformas de alquiler vacacional.

¿Qué trámites especiales hay para compradores nórdicos?+

No hay restricciones. Necesitarás un NIE (número de identidad español) y abrir una cuenta bancaria local. Muchos compradores suecos y daneses prefieren asesoramiento fiscal en su país de origen para cuestiones de declaración de renta internacional. Nosotros conectamos con asesores especializados.

¿Cuál es el potencial de alquiler aquí frente a otros pueblos costeros?+

Los Alcázares atrae a turismo familiar de calidad sin ser destino de masas. La laguna protegida es ventaja frente a playas expuestas. Los costes operativos (comunidad, servicios) son menores que en Benidorm o Torrevieja, lo que mejora márgenes netos de alquiler.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5162047U189214

292.000 €

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€13,000–€20,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

292.000 €

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