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orihuela · Villa

5-bedroom villa in Orihuela

€675,000

5 bed · 3 bath · 495 m²

À vendre · Référence: R5160889

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface habitable
495 m²
Surface du terrain
9480 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 495 m² sur un terrain de 9 480 m² à Orihuela offre une rare combinaison d'espace et d'intimité. La maison dispose de 5 chambres et 3 salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur dans la région. L'orientation et la taille du terrain permettent une vie discrète, loin des regards, tout en restant accessible aux commodités d'Orihuela. La construction en dur et l'agencement fonctionnel en font un bien solide, adapté à ceux qui cherchent plus qu'un simple pied-à-terre.

Orihuela est une ville côtière avec du caractère, à distance raisonnable des plages de la Costa Blanca et dotée d'une vie locale établie. Les restaurants, services et commerces se concentrent dans le centre-ville, à quelques minutes de voiture. La région attire une population variée — familles, retraités, résidents permanents — qui apprécient l'équilibre entre proximité balnéaire et vie tranquille. Avec une piscine privée, vous n'aurez pas besoin de clubs ou d'installations collectives pour profiter du climat méditerranéen.

Les villas de cette envergure et surface bâtie intéressent les acheteurs cherchant un investissement locatif sérieux ou une résidence principale avec flexibilité. Orihuela connaît une demande stable pour les locations saisonnières et annuelles, particulièrement auprès des familles. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes environ, ce qui facilite les déplacements. Le rapport prix/m² et la disponibilité foncière font d'Orihuela un choix pragmatique pour qui souhaite de la superficie sans les tarifs des enclaves côtières surpeuplées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3495 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 9480 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cette villa à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent les impôts de transfert (environ 6 % à 10 % du prix selon votre situation), les frais de notaire (0,5 à 1 %) et les frais de registro (environs 0,1 %). Comptez au total 8 à 12 % du prix d'achat. Un notaire à Orihuela vous détaillera les montants exacts selon votre profil.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville côtière de taille moyenne avec une vie locale bien établie. Vous y trouverez des marchés, restaurants, écoles et services publics dans un cadre moins touristique que les zones balnéaires saturées. L'atmosphère est décontractée, avec une communauté d'expatriés solide et des Espagnols résidents permanents.

Une villa avec piscine et 495 m² est-elle facile à louer à Orihuela ?+

Oui. Les villas de cette taille attirent régulièrement des familles et groupes en location saisonnière. Orihuela offre une demande constante pour les longues durées aussi. Le rendement locatif dépend de votre gestion, mais la taille et la piscine sont des atouts commerciaux forts.

Je viens du nord de l'Europe — comment s'organise l'achat immobilier depuis mon pays ?+

Vous pouvez instruire l'achat à distance via un notaire espagnol et un avocat. Beaucoup de Scandinaves complètent les démarches par vidéoconférence. Une visite physique avant signature est conseillée, mais pas obligatoire. Nous vous aidons à structurer le processus et à identifier les professionnels fiables.

Quel est le potentiel d'appréciation immobilière à Orihuela ?+

Orihuela bénéficie de l'infrastructure côtière sans la surpopulation des zones premium. L'appréciation est modérée mais stable. Les villas avec terrain et piscine conservent leur valeur, surtout si vous les maintenez en bon état. L'investissement locatif est plus intéressant que la plus-value court terme.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5160889

€675,000

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€27,000–€44,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€675,000

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