Appartement de 2 chambres à Orihuela

€219,000

2 ch · 2 sdb · 56 m²

À vendre · Référence: R5148547

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

56 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 56 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle avec 2 chambres et 2 salles de bain. Situé dans une résidence avec piscine commune, le bien bénéficie d'une exposition pratique et d'espaces bien pensés pour la vie quotidienne. L'accès à la piscine partagée constitue un atout pour les résidents, particulièrement appréciable durant les mois chauds. À proximité se trouvent les commerces de quartier et les services essentiels typiques d'Orihuela, ville historique à environ 15 km de la côte.

Vivre à Orihuela signifie s'installer dans une ville avec une identité propre, loin de l'agitation côtière tout en restant accessible. Vous disposerez d'une vie locale authentique, avec des restaurants traditionnels, des marchés réguliers et une communauté établie. Le centre-ville historique mérite le détour, tout comme les points de vue depuis les hauteurs. La plage de Punta Prima se situe à environ 15 kilomètres, offrant un accès facile aux côtes sans être au cœur du tourisme de masse.

Orihuela attire les acheteurs cherchant du caractère et de la stabilité économique plutôt que l'effervescence balnéaire. Cette ville offre un bon rapport qualité-prix comparé aux zones côtières, avec une demande locative régulière liée aux familles espagnoles et aux retraités européens. Les infrastructures (gare, centre hospitalier, écoles) la rendent attrayante pour les investisseurs en quête de rendement stable. À cet étage de prix, un appartement dans une résidence avec services partagés représente une entrée abordable dans l'immobilier espagnol.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de transmission (6-8 %), frais notariés (0,8-1 %) et frais d'enregistrement. Orihuela n'applique pas de surcharges locales particulières. Un notaire local pourra vous détailler précisément selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie plus tranquille que la côte, avec une authentique vie locale. Vous y trouverez des marchés hebdomadaires, des restaurants familiaux, des cafés traditionnels et une communauté mixte de locaux et d'expatriés établis. La ville dispose de tous les services (commerces, santé, transports) sans la congestion touristique.

Pourquoi choisir un appartement à ce prix ?+

À 219 000 €, vous obtenez une propriété stable dans une ville avec des fondamentaux économiques solides, plutôt que des promesses de plus-value. Les frais de copropriété demeurent modérés, et l'entretien est collectif. C'est une entrée raisonnable pour acquérir en Espagne sans surpayer la localisation balnéaire.

Orihuela est-elle adaptée aux Scandinaves ?+

Oui. Beaucoup de Suédois, Norvégiens et Danois résident à Orihuela pour l'équilibre entre climat agréable et coût maîtrisé. Vous trouvez une communauté nordique discrète mais établie, des services fiables et une fiscalité prévisible. L'aéroport d'Alicante (50 km) offre des liaisons régulières vers le Nord.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela ?+

Orihuela attire des locataires nationaux (familles, retraités) et des expatriés de moyen terme. Un appartement de ce type peut générer 600-800 € par mois, soit 4-5 % de rendement brut. La demande est régulière mais moins volatile qu'en zone touristique, ce qui convient aux investisseurs cherchant de la stabilité.

Basé sur des données notariales réelles

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