3-bedroom villa in San Javier

€685,000

3 bed · 3 bath · 157 m²

À vendre · Référence: R5145880

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

157 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 157 m² sur un terrain de 300 m² offre trois chambres et trois salles de bains dans une localisation directe à San Javier, ville côtière de la Région de Murcie. L'orientation permet une bonne luminosité naturelle au cours de la journée. La piscine privée constitue un atout majeur pour les mois chauds. L'accès à la propriété est aisé, et l'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle typique des maisons méditerranéennes. Vous disposerez ici d'une base d'habitation établie, sans les contraintes administratives d'une copropriété.

San Javier s'organise autour d'une vie locale authentique. Le centre-ville propose restaurants, commerces et services à distance raisonnable. La plage se trouve à quelques minutes en voiture — environ 2 km depuis la plupart des secteurs résidentiels. Les familles apprécient les écoles locales et le rythme tranquille des communes côtières murcianes, loin de l'agitation touristique intensive. Vous y découvrirez une communauté d'expatriés établis, particulièrement des résidents nordiques, qui ont contribué à façonner une atmosphère accueillante et bien équipée en services.

San Javier attire les acheteurs souhaitant une proximité plage-campagne à bon coût. Les prix demeurent accessibles comparé aux zones de la Costa Blanca nord. Le potentiel locatif saisonnier existe, notamment pour les locations longue durée à clientèle nord-européenne. Les transports routiers vers Murcie-ville (40 km) et l'aéroport de Murcie-Corvera (45 km) restent pratiques. Les charges annuelles sont modérées, et la fiscalité immobilière espagnole favorise les résidences principales. Cette villa correspond à qui cherche une maison indépendante avec piscine dans un cadre méditerranéen sans les tarifs des côtes plus touristiques.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette villa à San Javier ?+

Les frais d'acquisition en Espagne incluent les droits de mutation (6 à 10 % du prix), les frais de notaire (0,5 % environ) et l'enregistrement (0,5 %). Une inspection technique indépendante est recommandée. Le budget total à ajouter au prix d'achat s'élève généralement à 8 à 12 %.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une localité côtière calme, avec une plage accessible, des restaurants locaux et des commerces de proximité. Le climat méditerranéen permet des activités extérieures toute l'année. L'atmosphère est moins frénétique que les stations balnéaires majeures, ce qui plaît aux familles et retraités cherchant une vie sereine.

Pourquoi choisir une villa indépendante avec piscine dans cette gamme de prix ?+

À 685 000 €, cette villa offre trois chambres et une piscine privée — des équipements difficiles à obtenir dans une copropriété au même tarif. Vous bénéficiez d'une autonomie totale et d'aucune charge collective. Le rapport m²/prix reste avantageux pour San Javier.

Quel est le climat et les infrastructures pour les résidents nordiques ?+

San Javier jouit d'environ 300 jours de soleil par an et de températures hivernales douces (12-15 °C). L'infrastructure médicale est de qualité, et les services bancaires/administratifs sont accessibles. Une forte présence d'expatriés nordiques facilite l'intégration et offre un tissu social établi.

Quel est le potentiel de location ou de revente pour cette villa ?+

San Javier attire une clientèle de location saisonnière nord-européenne, offrant une rentabilité modérée (5 à 7 % en gestion sérieuse). La revente demeure viable grâce à la demande stable de résidences côtières espagnoles. Une maison indépendante avec piscine se loue plus aisément qu'un appartement.

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