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torrevieja · Apartment

2-bedroom apartment in Torrevieja

€245,000

2 bed · 1 bath · 79.5 m²

À vendre · Référence: R5142799U186178

Neuf
Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
79.5 m²

Description

Cet appartement de 79,5 m² est situé à Torrevieja, à proximité directe du centre-ville et de ses commerces quotidiens. Les deux chambres offrent un espace de vie fonctionnel pour un couple ou une petite famille, tandis que la salle de bain unique est bien intégrée au plan ouvert. L'orientation et la configuration des pièces permettent une bonne circulation naturelle de lumière. Les finitions actuelles correspondent à un bien d'habitation standard pour la région, idéal pour un acquéreur cherchant une base stable sans travaux majeurs prévus.

Vivre à Torrevieja signifie accès immédiat aux restaurants de quartier, boulangeries et marchés locaux le long des rues principales. La plage de Playa del Cura se trouve à moins de 1,5 km, suffisamment proche pour des baignades régulières sans dépendre d'une voiture. La promenade littorale accueille une communauté nordique établie depuis des décennies ; vous côtoierez naturellement des expatriés suédois, norvégiens et danois dans les cafés et sur les sentiers côtiers. Les services de base — pharmacie, poste, banque — sont à pied ou à vélo.

Torrevieja attire les acheteurs nordiques pour son climat stable, ses coûts de vie maîtrisés et son marché locatif actif. Un appartement de ce type et cette taille génère une demande constante auprès des visiteurs saisonniers et des télétravilleurs cherchant un pied-à-terre méditerranéen. L'aéroport d'Alicante, à 50 km environ, reste accessible en moins d'une heure. Les charges annuelles et taxes municipales restent raisonnables comparées à d'autres côtes espagnoles, ce qui renforce l'attrait pour ceux envisageant une location de courte durée ou un investissement locatif à long terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter à Torrevieja ?+

Les frais notariés représentent environ 1,5 % du prix, l'enregistrement foncier 0,5 % environ. Les frais d'agence sont convenus au moment de l'offre. Le processus juridique est simple : signature du compromis, versement de dépôts de garantie échelonnés, puis signature finale chez le notaire. Les résidents étrangers suivent la même procédure que les locaux.

À quoi ressemble vraiment la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja fonctionne au rythme méditerranéen : boutiques fermées à midi, ouvertes le soir ; restaurants qui servent tard ; une ambiance tranquille hors juillet-août. Les hivers sont doux (rarement sous 10°C), idéal pour les retraités nordiques. La communauté d'expatriés est bien établie, avec des services en suédois et anglais aisés à trouver.

Un appartement de 79,5 m² à 245 000 € est-il typique pour Torrevieja ?+

Oui, c'est un positionnement courant pour un appartement 2 chambres centre-ville ou proche plage. Vous trouverez des petits studios moins chers en périphérie, et des penthouses côtiers sensiblement plus chers. Ce prix reflète l'accès direct aux commodités et la proximité balnéaire.

Est-ce facile pour un Scandinave de gérer une propriété à distance ?+

Oui. La plupart des agences immobilières gèrent la location et l'entretien pour vous. Les impôts fonciers sont bas et gérés simplement via le système fiscal espagnol. Une procuration auprès d'un notaire suédois est recommandée pour signer les documents importants à distance.

Quel potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci à Torrevieja ?+

Les appartements de cette taille se louent bien en saison (700–1000 €/mois). Loués à l'année, comptez 500–700 € nets après frais. La demande touristique et l'afflux de retraités nordiques maintiennent un taux d'occupation stable. Il faut anticiper 1–2 mois de vacance annuelle.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5142799U186178

€245,000

Apartment in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • Neuf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€11,000–€17,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€245,000

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