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penaguila · Villa

3-bedroom villa in Penaguila

€493,000

3 bed · 2 bath · 161.26 m²

À vendre · Référence: R5139634U185524

NeufPiscine
Villa in Penaguila — image 1
1 / 9
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
161.26 m²
Surface du terrain
804 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 161 m² sur un terrain de 804 m² occupe une position centrale à Penaguila, village de montagne caractérisé par son architecture traditionnelle et ses ruelles pittoresques. La maison dispose de trois chambres, deux salles de bains et bénéficie d'une piscine privée — un atout rare dans ce secteur où les propriétés résidentielles sont moins denses. L'orientation sud-est permet une exposition lumineuse toute la journée. L'espace extérieur généreux offre flexibilité pour aménagement paysager, stationnement ou extension future selon vos besoins.

Vivre à Penaguila signifie adopter un rythme tranquille loin du littoral saturé, tout en restant connecté. Le village dispose de commerces locaux de base, une école, et des restaurants modestes mais authentiques fréquentés par les résidents. Vous êtes à 45 minutes d'Alicante et ses plages, et à 30 minutes de stations côtières comme Benidorm si vous recherchez l'accès à la mer sans chaos urbain. La communauté mélange locaux établis et expatriés nordiques, créant une ambiance stable et multilingue.

Penaguila attire acheteurs cherchant propriété de valeur dans une zone rurale établie — prix au m² nettement inférieur au littoral, mais infrastructure et accès routiers fiables. Cette villa convient à résidence principale, résidence secondaire ou location touristique à court terme (gîte rural). La piscine et l'espace constituent un argument commercial pour location saisonnière auprès de familles ou groupes. Les frais de copropriété n'existent pas en villa individuelle, réduisant coûts d'exploitation.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 804 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à Penaguila au-delà du prix d'acquisition ?+

Comptez environ 8 % du prix de vente pour frais de notaire, cadastre et registre. Pas de TVA sur revente. Les frais annuels incluent IBI (impôt foncier local, ~€300–500 selon valeur cadastrale), assurance habitation et entretien privé. Penaguila n'a pas de copropriété pour villas isolées.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Penaguila ?+

Penaguila est un village montagnard calme avec environ 600 habitants permanents. Vous trouvez école publique, pharmacie, boucherie et épicerie locales. L'ambiance est rurale mais non isolée — routes bien entretenues, signal téléphonique correct. L'été attire touristes en randonnée ; l'hiver reste paisible.

Pourquoi cette villa à ce prix pour cette surface ?+

Le prix reflète l'emplacement montagnard, éloigné de la côte convoitée. Penaguila n'offre pas vues mer ni commodités urbaines côtières. Cependant, 804 m² de terrain privé avec piscine est une rare valeur ; le coût au m² reste compétitif pour propriété avec infrastructure complète et piscine.

Comment les acheteurs nordiques trouvent-ils Penaguila ?+

Suédois, Danois et Norvégiens apprécient le cadre paisible et la structure municipale claire — processus achat transparent, droits fonciers solides. Impôts fonciers et assurances sont modérés. Nombreux expatriés nordiques résident déjà à Penaguila ou à proximité, facilitant intégration et réseaux.

Quel est le potentiel locatif pour cette villa ?+

Piscine et trois chambres la rendent attractive pour location saisonnière (gîte rural). Penaguila attire randonneurs printaniers et retraités. Rendement estimé 5–7 % brut selon gestion et saison. Principale saisonnalité : printemps et septembre ; été moins rentable (concurrence côtière).

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Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5139634U185524

€493,000

Villa in Penaguila

penaguila, Penaguila Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€493,000

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