san pedro del pinatar · Lo Pagan · Villa
4-bedroom villa in San Pedro del Pinatar
€217,000
4 bed · 2 bath · 100 m²
À vendre · Référence: R5122975

Description
Cette villa de 4 chambres à San Pedro del Pinatar offre une base solide pour une vie côtière sans prétention. Implantée dans une localité balnéaire de la région de Murcie, la propriété propose 100 m² de surface habitable répartis sur 4 chambres et 2 salles de bain, une configuration qui convient aux familles ou aux acheteurs en quête d'espace. L'absence de vue mer directe signifie une localisation plus reculée du littoral, souvent synonyme de tranquillité et de prix plus accessibles.
San Pedro del Pinatar est une petite station balnéaire tournée vers la vie locale plutôt que vers le tourisme de masse. Les plages se situent à quelques minutes à pied ou en voiture, où vous trouverez la Laguna Salada de Torrevieja tout proche. Le village dispose de petits restaurants, bars et commerces de quartier. L'atmosphère est celle d'une communauté côtière vivante en basse saison, avec une population mixte d'habitants permanents et de résidents saisonniers. Vous êtes à proximité d'Aguilas pour plus de commodités, et les grandes villes de Murcie se trouvent à moins d'une heure de route.
L'attrait principal de San Pedro del Pinatar réside dans son accessibilité financière comparée à d'autres localités méditerranéennes. À 217 000 euros, cette villa entre dans un segment recherché par les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs modestes ou simplement à s'établir sans budget élevé. L'aéroport le plus proche est Murcie-San Javier, à environ 45 km. San Pedro del Pinatar possède une activité touristique modérée qui crée une demande de locations saisonnières, bien que les rendements soient généralement inférieurs à ceux des destinations côtières plus renommées. Pour un acheteur scandinave, cette région offre un climat méditerranéen d'hiver doux et un cadre où la vie quotidienne s'écoule sans le stress des grandes stations touristiques.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'une propriété à San Pedro del Pinatar?+
Comptez environ 6 à 8% du prix d'achat pour les frais notariaux, droits de mutation et frais d'enregistrement. Les frais juridiques et d'agence varient selon les modalités de votre contrat. Consultez un notaire local ou un conseiller juridique spécialisé en immobilier espagnol pour une estimation précise.
À quoi ressemble la vie quotidienne à San Pedro del Pinatar?+
C'est une petite bourgade côtière tranquille, idéale pour ceux qui cherchent une vie simple près de la mer. Vous trouverez commerces de proximité, petits restaurants locaux et accès facile aux plages. L'ambiance change selon la saison : très calme en hiver, plus animée en été avec les visiteurs.
Pourquoi une villa de 100 m² à ce prix représente-t-elle une opportunité?+
À 217 000 euros, cette villa offre une entrée abordable au marché côtier espagnol, particulièrement pour les investisseurs ou petites familles. La région de San Pedro del Pinatar reste moins saturée que les grandes stations, permettant des prix plus justes tout en offrant proximité de la plage et commodités essentielles.
Quelles sont les conditions fiscales pour un acheteur suédois ou scandinave?+
Vous serez soumis aux impôts espagnols sur la propriété et aux revenus locatifs éventuels. Une résidence non-habituelle est classée comme bien immobilier espagnol imposable localement. Consultez un expert fiscal bilingue pour optimiser votre situation avant l'achat.
Quel potentiel locatif existe-t-il pour une propriété à San Pedro del Pinatar?+
Le marché locatif saisonnier existe mais reste modéré comparé aux destinations plus touristiques. Les propriétaires peuvent compter sur une activité estivale, mais les rendements annuels sont généralement de 3 à 5%. Une location annuelle aux résidents est également possible pour une stabilité meilleure.
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san pedro del pinatar, Lo Pagan
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