san pedro del pinatar · Lo Pagan · Villa
4-sovrum villa i San Pedro del Pinatar
217 000 €
4 bed · 2 bath · 100 m²
Till salu · Referens: R5122975

Beskrivning
Denna fyrarumsvilla i San Pedro Del Pinatar erbjuder en praktisk boendelösning för den som söker ett mindre projekt eller ett enkelt hem utan krusiduller. Villan ligger i ett etablerat bostadsområde med närhet till båda stadens kärnor — promenadsträckan längs kanalen och de vita husen vid hamnen. Med 100 kvadratmeter och två badrum är det en kompakt men funktionell struktur, perfekt för ett par eller en liten familj som värdesätter närhet till havet framför storleken. Fastigheten kräver uppdateringar, vilket återspeglas i priset och ger möjlighet att anpassa hemmet efter egen smak.
Livet i San Pedro Del Pinatar är långsamt och fokuserat på traditionen. Du bor i en arbetarbyn som förvandlats till en autentisk kuststad — inte ett turistiskt nöjeslysteland. Här finns lokala barer och små restauranger längs vattnet där pensionärer spelar kort och fiskar från stranden. Stranden själv är bred och gratis, perfekt för promenader tidigt på morgonen eller bad på eftermiddagen. Shoppingcentret La Pineta ligger några minuter bort för dagligvaror, och San Pedro är också känd för sin traditionella saltsodling — en del av stadens identitet som inte går att finna på andra platser längs kusten.
San Pedro Del Pinatar tilltalar köpare som söker ett verkligt Sverige långt från Costa del Sol-mängden. Detta är inte en investeringsklubb utan ett litet samhälle. Hyresmarknaden här är stabil men mindre intensiv än i större orter — många köper för att själva bo här. Murcia Airport ligger omkring 40 kilometer västerut, vilket gör det möjligt att ta sig hem på kortare tid än från andra kustnära positioner. För nordeuropéer med pensioner eller fjärrbetare är skattevillkoren ofta förmånligare än hemma, och prisnivån på fastigheter som denna gör det möjligt att själv äga utan att ta ett massivt lån.
Varför den här fastigheten?
- 14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
- 2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer när man köper fastighet i San Pedro Del Pinatar?+
Köparsidan betalar normalt omkring 6-8% i överlåtelseskatt (ITP), plus lagfarkostavgifter och notarius. Din jurist hanterar registreringen. Årsliga driftkostnader består av kommunal fastighetsskatt (IBI), vatten och el — ofta mellan 1 500-2 500 euro årligen för en villa denna storlek.
Hur är det att leva i San Pedro Del Pinatar året runt?+
San Pedro är en liten arbetarstad med autentisk spansk karaktär. Vintrarna är milda (15-18 grader) och många svenskar trivs här utan att behöva hettan från sydligare orter. Sommaren blir full av turister från Murcia-regionen, men staden förblir ändå mindre kommersiell än andra kuststäder.
Är detta ett bra pris för en villa denna storlek vid kusten?+
Ja. Ett fyrarumshus på 100 kvadratmeter för 217 000 euro vid kusten är en realistisk prissättning för San Pedro Del Pinatar. Fastigheter som denna, som behöver uppdateras, prissätts efter sitt läge och storlek, inte efter renoveringstillstånd. Du får köpkraft här som du aldrig skulle få få i ett trendområde.
Kan jag som svensk enkelt få bostadslån för detta?+
Svenska banker ger gärna lån för spansk fastighet vid kusten, men oftast upp till 60-70% av värdet. En villa på 217 000 euro innebär att du troligen behöver 60-90 000 euro kontant. Juridisk rådgivning från en internatioell skattekonsult rekommenderas innan köp.
Vilka är hyrespotentialen i San Pedro Del Pinatar?+
San Pedro lockar främst långtidshyresgäster och pensionärer, inte semesterturister. En villa denna storlek kan förväntas generera 600-900 euro per månad i hyra under högsesongen, men låga siffror under lågsäsongen. Många köper här för att själva bo, inte för att göra snabb avkastning.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i san pedro del pinatar

VILLA · LO PAGAN
5-sovrum villa i San Pedro del Pinatar
5 sovrum · 5 badrum · 277m²
1 300 000 €
R5349664

RADHUS · LO PAGAN
3-sovrum radhus i San Pedro del Pinatar
3 sovrum · 2 badrum · 144m²
199 000 €
R5122828

LÄGENHET · LO PAGAN
3-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar
3 sovrum · 2 badrum · 115m²
150 000 €
R5122846
Referens: R5122975
217 000 €
Villa in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, Lo Pagan
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5122975
217 000 €
217 000 €
WhatsApp

