3-bedroom apartment in Calpe

En Espagne, prévoyez environ 8–10 % du prix d'achat : droits de mutation (3–5 %), frais notariaux (0,5–1 %), frais d'enregistrement et honoraires d'agence. Pour une acquisition à 899 000 €, comptez 72 000–90 000 € supplémentaires. Consultez un notaire local pour les conditions fiscales exactes selon votre statut.

Calpe mélange vie côtière et infrastructure urbaine. Le climat doux permet des activités en plein air toute l'année : nage, randonnée vers le Peñón, sports nautiques. L'environnement reste relativement calme en hiver, plus animé en été. Les résidents français, suédois et allemands forment des communautés établies avec services et associations bien structurés.

À Calpe, un appartement de cette taille reste rare et recherché. La proximité du centre-ville et du littoral justifie le prix. Les trois salles de bain et la disposition ouverte correspondent aux attentes du marché méditerranéen haut de gamme, où l'espace intérieur prime sur le statut de neuf.

Un acheteur non-résident paye l'impôt foncier espagnol (IBI) annuel. Si location saisonnière, déclarez les revenus auprès de l'administration fiscale espagnole. Une structure juridique (SL espagnole) peut optimiser votre situation; demandez conseil à un expert-comptable biculture établi à Alicante.

Calpe enregistre une forte demande saisonnière (juillet–septembre, Pâques). Un 3 chambres bien situé génère 1 500–2 200 € mensuels en haute saison, 600–900 € hors-saison. Géré via agences locales, ce type de bien offre un rendement brut de 5–7 % selon occupancy et tarifs. L'investissement se rentabilise sur 12–18 ans.