Maison de ville de 3 chambres à Rojales

€249,995

3 ch · 2 sdb · 101 m²

À vendre · Référence: R5059000

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

101 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville de 101 m² à Rojales offre trois chambres et deux salles de bains dans une localité en plein développement du sud de la province d'Alicante. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une luminosité généreuse en fin d'après-midi. L'accès à la piscine commune représente un atout majeur pour cette catégorie de prix, particulièrement appréciée lors des étés méditerranéens.

Rojales accueille une communauté établie d'expatriés du nord de l'Europe aux côtés d'une population locale engagée. Le centre-ville compte restaurants, supermarchés et services de proximité accessibles à pied. La Laguna de Rojales, parc humide et zone naturelle protégée, se situe à quelques kilomètres et constitue un point de repère pour les promenades. La plage la plus proche (Playa Paraíso, à Guardamar del Segura) se trouve à environ 12 km, ce qui en rend l'accès facile en voiture pour les week-ends.

Rojales attire les acheteurs en raison de son coût de vie abordable comparé aux zones côtières et de son atmosphère résidentielle stable. Les propriétés locatives bénéficient d'une demande soutenue auprès des retraités et des familles en télétravail cherchant une alternative aux prix de la côte. L'aéroport d'Alicante-Elche, à 45 minutes en voiture, facilite les connexions vers l'Europe du Nord. Les services médicaux et administratifs de qualité sont disponibles sur place, réduisant la dépendance aux déplacements vers Alicante ville.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat à Rojales ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, d'enregistrement et de droit de mutation. Une inspection technique est recommandée avant la signature. Les frais de gestion administrative peuvent être pris en charge par votre agence ou avocat local.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales offre un cadre résidentiel tranquille avec commerces et services à proximité immédiate. Le climat méditerranéen permet une vie en plein air toute l'année. La communauté est mixte, avec une forte présence scandinave et british, ce qui facilite l'intégration pour les expatriés.

Une maison de ville à ce prix offre-t-elle un bon rapport qualité-prix ?+

À 249 995 €, cette propriété de 101 m² avec piscine commune représente une option accessible dans la région. Les maisons de ville offrent moins de frais d'entretien qu'une villa individuelle, tout en conservant trois chambres et deux salles de bains, ce qui la rend polyvalente.

Y a-t-il des avantages fiscaux pour les résidents suédois ou scandinaves ?+

Les résidents fiscaux suédois qui achètent en Espagne doivent déclarer la propriété aux autorités suédoises. Consultez un expert fiscaliste pour optimiser votre situation. Certains ressortissants de l'UE bénéficient de régimes particuliers selon leur statut de résident.

Quel est le potentiel locatif d'une propriété à Rojales ?+

Rojales attire des locataires touristiques et résidentiels long terme, notamment les retraités et les travailleurs à distance. Les taux de rendement locatif brut varient entre 4 et 6 %, selon la saison et la gestion. La demande reste stable grâce à la proximité d'Alicante et aux prix d'accès abordables.

Basé sur des données notariales réelles

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