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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

torrevieja · Apartment

Appartement de 2 chambres à Torrevieja

€294,000

2 ch · 2 sdb · 69 m²

À vendre · Référence: R5049031U169192

NeufPiscineGolf
Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 11
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
69 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 69 m² offre une base solide à Torrevieja, avec deux chambres et deux salles de bains — une configuration qui répond aux besoins des couples et des petites familles. Situé dans une résidence avec piscine, l'appartement bénéficie d'accès à des équipements communs appréciés. L'orientation et la distribution des pièces maximisent la lumière naturelle, typique des constructions côtières de cette région. À ce prix, vous obtenez une surface habitable correctement proportionnée, sans surpayer pour des caractéristiques luxueuses inutiles.

Torrevieja est une ville balnéaire établie, avec une vie locale robuste centrée sur la promenade littorale et le port. Le centre-ville, à quelques minutes à pied ou en voiture selon votre localisation exacte, concentre restaurants traditionnels, commerces et services. Les plages urbaines — Las Vistas, La Mata — attirent résidents et visiteurs toute l'année. Vous vivrez au cœur d'une communauté internationale bien intégrée, où Suédois, Norvégiens et Danois ont établi des habitudes depuis des décennies. Les restaurants de poisson frais, les cafés côtiers et les marchés locaux rythment l'existence quotidienne.

Torrevieja attire les acheteurs scandinaves pour son climat stable, ses infrastructures développées et son coût de vie abordable par rapport aux stations balnéaires du nord de l'Europe. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, rendant les connexions internationales simples. Pour les investisseurs, cette gamme de prix et cette taille d'appartement se louent régulièrement à court et moyen terme — la demande touristique reste constante. Les services (santé, banques, administration) sont accessibles et habitués aux résidents étrangers. Vous achèteriez dans une économie immobilière mature, sans spéculation excessive.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais typiques à Torrevieja ?+

Les frais notariaux, d'enregistrement et d'impôts de transfert s'élèvent généralement à 8–10 % du prix d'achat. Le processus, une fois l'accord signé, dure 4 à 8 semaines. À Torrevieja, la procédure est bien rodée et les notaires maîtrisent les achats étrangers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja pulse au rythme de la mer — promenades sur le front de mer, cafés en plein air, marchés locaux. Le climat tempéré permet des activités extérieures presque toute l'année. La ville est suffisamment grande pour offrir services et commerce, mais reste tranquille comparée aux centres touristiques surchargés.

Pourquoi cette gamme de prix pour un 2 chambres à Torrevieja ?+

À 294 000 €, vous achetez une surface habitable réelle, bien équipée et avec accès piscine, sans payer de prime pour vue mer ou prestige d'adresse. C'est le prix de marché pour un appartement de résidence fonctionnel dans un emplacement établi.

Les Scandinaves obtiennent-ils facilement un NIE et un compte bancaire ?+

Oui. Le NIE (numéro d'identité fiscal) s'obtient auprès de la police nationale — une formalité qui prend quelques jours. Les banques espagnoles connaissent les résidents étrangers et ouvrent des comptes rapidement, souvent sans résidence officielle requise initialement.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Torrevieja ?+

Les appartements de 2 chambres dans cette gamme se louent facilement à court terme (touristes) et long terme (résidents). La saison estivale génère des loyers élevés, l'hiver offre une demande stable d'expatriés. Comptez un rendement brut de 4–6 % selon la gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5049031U169192

€294,000

Apartment in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€21,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€294,000

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