torrevieja · Apartment
3-bedroom apartment in Torrevieja
€329,000
3 bed · 1 bath · 86 m²
À vendre · Référence: R5021707

Description
Cet appartement de 86 m² à Torrevieja offre trois chambres et une salle de bain, situé dans un secteur résidentiel établi de la ville. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. Avec ses trois chambres, ce logement convient à une famille ou à ceux qui souhaitent un espace de travail supplémentaire. La surface habitable est bien utilisée, sans dégagement superflu, ce qui maintient les charges de fonctionnement raisonnables. L'accès aux services de proximité — commerces, pharmacies, écoles — est direct depuis cette localisation.
Torrevieja offre un mode de vie côtier sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Vous vivrez à proximité des plages principales, à environ 1 km du centre et de la promenade maritime où se concentrent bars, restaurants et terrasses. La ville possède un patrimoine culturel discret : le musée de la Mer, l'église Immaculée-Conception du XVIIIe siècle. Les marchés hebdomadaires et la vie locale animent les quartiers résidentiels. Les commerces indépendants et les supermarchés sont accessibles à pied ou en voiture. Pour les loisirs nautiques et les sorties en plein air, vous êtes bien placé : la Méditerranée est à quelques minutes.
Torrevieja attire depuis des décennies une clientèle stable de résidents permanents et saisonniers, notamment nordiques. Les coûts de vie restent contenus comparé à d'autres zones côtières espagnoles. La location saisonnière fonctionne régulièrement, particulièrement d'avril à octobre : un trois pièces de cette taille loue facilement aux familles. L'aéroport d'Alicante se trouve à 55 km, praticable en 50 minutes. Torrevieja dispose d'une médecine privée de qualité, de golf à proximité immédiate (5 clubs dans le rayon régional), et d'une infrastructure pour les expatriés bien établie. Le coût d'acquisition — droits de mutation, notaire, géomètre — s'élève généralement à 7-9 % du prix.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour acheter à Torrevieja ?+
En Espagne, les droits de mutation (entre 6 et 8 %), les honoraires du notaire (0,5-1 %), et les frais de géomètre (0,2-0,5 %) s'ajoutent au prix. Pour cet appartement à 329 000 €, prévoyez environ 23 000-30 000 € de frais totaux. Votre agent vous guidera dans toutes les démarches administratives et fiscales.
Comment est la vie quotidienne à Torrevieja pour les résidents ?+
Torrevieja offre un cadre côtier tranquille avec accès direct à la mer et une vie communautaire active. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et services, accessibles à pied ou à vélo. La ville est prisée pour sa stabilité climatique et son ambiance méditerranéenne sans surcharge touristique.
Un trois pièces à ce prix, est-ce courant à Torrevieja ?+
Oui, ce prix reflète le marché local. À Torrevieja, les appartements de 80-90 m² se situent généralement entre 280 000 et 350 000 €, selon l'état, l'orientation et la proximité de la mer. Cette gamme de prix attire acheteurs propriétaires-occupants et investisseurs.
En tant qu'acheteur scandinave, dois-je obtenir un NIE avant d'acheter ?+
Oui, un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol) est obligatoire pour tous les acheteurs étrangers. Votre agent et le notaire peuvent vous aider à l'obtenir, généralement sans frais supplémentaires. Le processus prend quelques jours auprès de la délégation des finances locale.
Quel potentiel de location saisonnière pour cet appartement ?+
Un trois pièces bien situé à Torrevieja loue régulièrement 1 200-1 600 € par mois en haute saison (juin-septembre) et 700-900 € en basse saison. Sur l'année, le rendement locatif se situe autour de 4-5 %, une performance solide pour le marché côtier espagnol. Les agences de gestion touristique locales peuvent vous accompagner.
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