2-bedroom apartment in Finestrat

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariés, les droits de mutation et les honoraires de gestionnaire. À Finestrat, aucun impôt municipal supplémentaire n'est appliqué au-delà de cette norme. Une fois propriétaire, vous verserez une IBI annuelle (impôt foncier) d'environ 400–600 € selon la valeur cadastrale.

C'est une commune de montagne et côtière à la fois : vous pouvez faire vos courses le matin à pied, déjeuner en terrasse face à la mer 10 minutes plus tard, et randonner dans les collines l'après-midi. Les infrastructures sont modernes (eau, électricité, routes bien entretenues), et la majorité des résidents sont des Européens du Nord établis depuis 10 à 20 ans — l'atmosphère est calme et stable.

Les appartements de deux chambres dans cette gamme se louent facilement 900–1 200 € par mois en saison estivale (avril à octobre). Hors saison, le rendement baisse mais la demande touristique locale reste présente. Avec une gestion professionnelle, le rendement brut annuel se situe entre 6 et 8 %.

Oui, ils constituent une part importante de la communauté expatriée, aux côtés des Allemands et des Britanniques. Beaucoup sont retraités ou travaillent à distance ; les services bancaires suédois en ligne fonctionnent sans problème, et certains agents immobiliers locaux parlent le suédois ou le danois. La vie sociale passe souvent par des associations locales d'expatriés.

Finestrat n'a pas connu la spéculation qu'Altea ou Marbella, mais les prix ont augmenté régulièrement depuis 2015 (3–4 % par an en moyenne). Cet équilibre la rend attrayante pour les acheteurs européens : pas de boom artificiel, demande stable, coût d'entretien raisonnable. Pour un investisseur, c'est une position défensive solide.