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san miguel de salinas · Apartment

2-bedroom apartment in San Miguel de Salinas

€279,000

2 bed · 2 bath · 70.2 m²

À vendre · Référence: R5016679U165406

NeufPiscine
Apartment in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 10
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70.2 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 70,2 m² à San Miguel De Salinas offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. Situé dans le cœur du village, il bénéficie de l'accès direct à la piscine communautaire, atout majeur dans cette région où la vie de plain-air prime. L'orientation et la disposition intérieure sont pensées pour optimiser la lumière naturelle typique du climat méditerranéen. Les finitions restent fonctionnelles et bien entretenues, avec des espaces de vie clairs et une distribution logique.

San Miguel De Salinas est un village côtier tranquille à quelques kilomètres de la Méditerranée, où les résidents profitent d'une vie quotidienne rythmée par les commerces locaux, les bars de tapas et les restaurants traditionnels espagnols. La plage la plus proche se situe à environ 10 minutes en voiture, offrant un bon équilibre entre intimité villageoise et accès à la côte. L'atmosphère y est celle d'une communauté établie et paisible, loin du tourisme de masse, où résidents espagnols, résidents permanents étrangers et visiteurs saisonniers coexistent naturellement. La proximité de Torrevieja (8 km) donne accès à plus de services sans sacrifier le calme local.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs qui cherchent un coût de vie raisonnable avec la qualité de vie méditerranéenne. À ce prix, cet appartement convient aux couples, aux petites familles ou aux investisseurs en quête d'une location saisonnière fiable, le village attirant touristes et retraités en nombre croissant. Les frais de copropriété restent modérés grâce à l'entretien partagé des infrastructures. L'aéroport d'Alicante est à 60 km, et les services essentiels (supermarchés, pharmacies, services administratifs) sont tous à pied ou à courte distance.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et de fiscalité à San Miguel De Salinas ?+

À l'achat, comptez environ 10–12 % de frais annexes (droits de mutation, frais notariaux, enregistrement). Les non-résidents espagnols bénéficient généralement d'une plus-value à long terme raisonnable. Nous vous conseillons de consulter un notaire local pour clarifier votre situation fiscale personnelle avant signature.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village rural côtier avec une forte présence résidentielle. Vous trouverez boulangeries, petits commerces, bars et restaurants à proximité immédiate. L'atmosphère est celle d'une communauté établie, sans agitation touristique excessive, avec accès facile à la plage et aux services d'Alicante ou Torrevieja en 15–20 minutes.

Pourquoi acheter un appartement de cette taille et prix à San Miguel De Salinas ?+

À 70 m² et 279 000 €, ce type de bien correspond aux résidences secondaires, aux couples ou petites familles, et aux investisseurs. Le village offre un bon rapport qualité-prix comparé aux côtes plus développées, avec une demande locative stable de la part des retraités et touristes estivaux.

Est-ce une bonne destination pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui. San Miguel De Salinas accueille une communauté scandinave établie depuis des années. L'climat, les coûts modérés et la proximité de services de qualité en font un choix populaire pour la retraite ou la résidence d'hiver, avec une belle intégration sociale et des services adaptés.

Quel est le potentiel locatif pour un investisseur ?+

San Miguel De Salinas attire retraités, visiteurs saisonniers et touristes côtiers. Un appartement de cette taille loue bien en saison estivale et en basse saison. Les rendements nets varient de 4–6 % selon le type de location. L'entretien et les frais de gestion restent maîtrisés.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5016679U165406

€279,000

Apartment in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€279,000

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