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san miguel de salinas · Apartment

2-bedroom apartment in San Miguel de Salinas

€319,900

2 bed · 2 bath · 65.43 m²

À vendre · Référence: R4993657U167092

NeufPiscine
Apartment in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 13
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
65.43 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 65,43 m² se trouve à San Miguel De Salinas, une localité tranquille de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 15 km de la côte. Avec deux chambres, deux salles de bains et accès à une piscine commune, le bien offre un confort de vie quotidienne solide. L'orientation et la disposition intérieure favorisent une bonne luminosité naturelle, typique des immeubles résidentiels de la région.

La vie à San Miguel De Salinas tourne autour d'une communauté établie d'expatriés nord-européens et d'une population locale stable. Le centre-ville propose restaurants, cafés et petits commerces à pied ou à quelques minutes en voiture. La proximité des grandes zones côtières — Torrevieja et Pilar de la Horadada — signifie que vous pouvez accéder à la plage en 20 à 30 minutes, tandis que les services médicaux, écoles et supermarchés sont facilement accessibles localement.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs en quête de calme résidentiel sans l'agitation touristique des zones balnéaires. Les prix y demeurent accessibles comparés aux premières lignes côtières, tandis que le parc immobilier accueille une demande locative soutenue, notamment auprès des visiteurs de longue durée et des retraités étrangers. L'investissement locatif saisonnier ou annuel est viable, grâce à la stabilité démographique et aux infrastructures de service bien établies.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir à San Miguel De Salinas ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les droits de mutation, frais notariales et frais d'enregistrement. Un avocat spécialisé en immobilier, recommandé, coûte généralement 600 à 1 200 €. L'achat par non-résidents est simple en Espagne, sans restrictions.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une localité calme avec une forte présence d'expatriés scandinaves et nord-européens. Vous y trouvez restaurants, pharmacies, médecins généralistes et petits commerces de proximité. L'atmosphère est bien moins touristique que sur la côte, avec une vie communautaire stable.

Pourquoi un appartement de cette taille et ce prix en arrière-pays plutôt qu'à la côte ?+

Les appartements côtiers de même taille dépassent souvent 450 000 €. À San Miguel De Salinas, vous bénéficiez de tarifs 30 à 40 % plus bas, tout en gardant accès à la plage en 20 minutes et à une bonne qualité de vie résidentielle.

L'immobilier espagnol est-il accessible pour un acheteur suédois ?+

Oui, le processus est transparent. Vous n'avez pas besoin de visa résident pour acheter. Beaucoup de notaires, avocats et agents parlent anglais et suédois. Compter 6 à 8 semaines entre l'offre acceptée et la signature finale.

Quel potentiel locatif pour un appartement à San Miguel De Salinas ?+

La demande de location annuelle est stable — retraités, travailleurs à distance et visiteurs de longue durée. Les rendements locatifs nets se situent entre 4 et 6 % annuels, selon la gestion et la saison. L'immeuble avec piscine attire davantage les locataires.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4993657U167092

€319,900

Apartment in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€14,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€319,900

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