Villa de 4 chambres à Finestrat

€895,000

4 ch · 4 sdb · 313 m²

À vendre · Référence: R4993609U186370

NeufPiscine

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

313 m²

Surface du terrain

332 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 312,78 m² sur un terrain de 332 m² à Finestrat offre quatre chambres et quatre salles de bains, avec piscine privée. La maison bénéficie d'une orientation sud-est, apportant lumière naturelle toute la journée. L'agencement spacieux convient à une famille ou à un usage mi-résidentiel, mi-locatif. Le bien se situe à environ 2 km du centre de Finestrat et à 6 km de la mer, dans une zone résidentielle établie où les services sont accessibles à pied ou en voiture courte.

Finestrat est une commune de l'arrière-pays sans prétention, dominée par les résidences et les petits commerces. Vous trouverez boulangeries, restaurants locaux et petits magasins à moins de 10 minutes de marche ou de voiture selon votre localisation exacte. L'accès à la plage prend environ 10 minutes en voiture vers Benidorm ou Poniente. La vie quotidienne y est tranquille, loin du tumulte touristique côtier, avec une communauté mixte d'Espagnols et d'expatriés nordiques et britanniques établis depuis longtemps.

Finestrat attire depuis des années les acheteurs cherchant un équilibre : accès à la côte et aux services sans les prix du bord de mer. La proximité de l'autoroute AP-7 (3 km environ) facilite l'accès à Alicante au sud et à Dénia au nord. Pour les investisseurs locatifs, une villa de cette taille loue régulièrement à des familles ou groupes en haute saison, avec une demande stable toute l'année. Les frais de copropriété sont inexistants ; seuls les impôts locaux et les assurances s'appliquent.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3313 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais pour acheter une villa à Finestrat ?+

L'achat comprend les droits de mutation (environ 10 % du prix), les frais de notaire (environ 1,5 %) et les frais d'enregistrement foncier. Le délai global, de la signature du compromis à l'acte final, est généralement de 4 à 8 semaines. Nous vous accompagnons à chaque étape et recommandons un avocat indépendant.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Finestrat ?+

Finestrat est une petite commune paisible avec commerces de proximité, écoles et médecins accessibles. Vous êtes à 10 minutes en voiture de la plage et 20 minutes de la gare d'Alicante. C'est un bon compromis si vous préférez la tranquillité sans isolation totale.

Pourquoi une villa de 4 chambres et 4 salles de bain à ce prix ?+

Le marché de Finestrat n'est pas touristique au sens strict : les villas y sont plus abordables qu'à Benidorm ou Altea. Cette villa offre un bon rapport surface-prix, particulièrement intéressante pour les familles ou une utilisation mixte résidence-location.

Les ressortissants suédois et scandinaves ont-ils des avantages particuliers pour acheter ici ?+

Non, les mêmes règles s'appliquent. Cependant, les acheteurs nordiques représentent une large part du marché à Finestrat. De nombreux services (agences immobilières, avocats, comptables) parlent le suédois, le norvégien ou le danois, ce qui facilite les démarches.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Finestrat ?+

Une villa de quatre chambres loue en moyenne 1 200 à 1 800 € par semaine en haute saison (juin-septembre). En basse saison, les revenus baissent mais restent constants. Le taux d'occupation annuel est généralement de 40 à 60 %. Les frais de gestion locative (agence) tournent autour de 20 à 25 % des revenus.

Basé sur des données notariales réelles

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