4-bedroom villa in Algorfa

€695,000

4 bed · 2 bath · 309 m²

À vendre · Référence: R4986451

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

309 m²

Surface du terrain

850 m²

Description

Cette villa de 309 m² sur un terrain de 850 m² occupe une position centrale à Algorfa, village de l'intérieur à 15 km de la côte. La maison dispose de quatre chambres et deux salles de bains, avec une orientation sud-ouest qui capture la lumière de l'après-midi. L'espace construit se répartit intelligemment entre les zones de vie et de nuit, typique des villas de ce secteur. Le terrain offre de la flexibilité pour aménagements futurs : stationnement, jardinage ou simple espace tampon.

Algorfa constitue une alternative au littoral saturé : commerces locaux, restaurants familiaux, pharmacies et services à distance de marche. La vie quotidienne tourne autour de la plaza centrale et des commerces de proximité. Vous êtes à 15 minutes de voiture des plages d'Orihuela Costa (Punta Prima, Zeta) et à 25 minutes de Torrevieja avec son port et ses restaurants en bord de mer. L'accès aux supermarchés (Carrefour, Lidl) est direct. Contrairement aux zones côtières, Algorfa garde un rythme plus lent et une forte présence de résidents permanents.

Algorfa attire les acheteurs cherchant un meilleur rapport qualité-prix que le littoral sans sacrifier l'accessibilité aux services. Les villas de ce gabarit louent régulièrement à des familles en vacances estivales et à des résidents à moyen terme. L'aéroport d'Alicante est à 45 km environ, l'autoroute vers Murcie et Madrid à proximité. Les charges municipales restent modérées. C'est un secteur où les propriétaires étrangers (Scandinaves, Britanniques, Allemands) établissent des résidences secondaires stables ou génèrent des revenus locatifs constants.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2309 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 850 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette villa à Algorfa ?+

En Espagne, les frais notariés et d'enregistrement s'élèvent à environ 6–8 % du prix d'achat. S'ajoutent les honoraires du gestionnaire immobilier (généralement 3–5 %). Pour une villa de cette valeur, budgétisez environ 70 000–80 000 € de frais annexes. La plupart des acheteurs étrangers recourent à un avocat local pour sécuriser la transaction.

Comment est la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa est un village tranquille avec commerces et services à proximité. Vous trouverez restaurants, bars, pharmacie, supermarchés et médecin sur place. L'atmosphère reste calme comparée à la côte, avec beaucoup de résidents permanents plutôt que de touristes. C'est idéal si vous cherchez un équilibre entre confort urbain et sérénité.

Une villa de 309 m² sur un terrain de 850 m² à ce prix est-elle courante ?+

À Algorfa, ce gabarit et ce prix correspondent au marché actuel des résidences secondaires et investissements locatifs. Les villas côtières comparables coûtent 30–40 % plus cher. Cette propriété offre un bon rapport surface/prix pour la zone.

Combien de temps faut-il pour vendre ou louer une villa ici comme résident scandinave ?+

La location saisonnière fonctionne bien à Algorfa : 3–6 mois minimum, été surtout. Les locations longue durée (12 mois) attirent résidents étrangers et couples retraités. Un bon gestionnaire immobilier local place une villa en 4–8 semaines en été. La vente demande patience : 6–12 mois selon prix et condition.

Quel rendement locatif peut-on attendre avec une villa de ce type ?+

Une villa de 309 m² à Algorfa génère entre 8 000–12 000 € annuels en location saisonnière (juillet–août) ou 600–800 € mensuel en location longue durée. Le rendement brut atteint 1,5–2 % annuellement avant charges. Les coûts de maintenance, impôts locaux et gestion réduisent le net à 0,8–1,2 %.

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