3-bedroom apartment in Calpe

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 à 8 % pour les frais de notaire, les droits de mutation et les frais d'enregistrement. Une inspection technique et un audit énergétique sont recommandés. En tant que copropriétaire, vous payerez des charges mensuelles (cuota de comunidad) qui couvrent la maintenance commune, l'assurance immeuble et la gestion de la piscine. Demandez un détail exact de ces frais avant la signature.

Calpe combine la détente côtière avec les services d'une petite ville. Vous trouverez supermarchés, pharmacies, médecins et restaurants à pied ou à proximité. La plage est centrale : beaucoup de résidents marchent vers le littoral chaque jour. Les hivers sont doux, idéaux pour sortir en terrasse. La communauté est cosmopolite mais ancrée, avec des traditions espagnoles visibles aux fêtes locales et aux marchés hebdomadaires.

Oui, les appartements de 3 chambres avec piscine commune attirent les familles en vacances estivales et les groupes d'amis. La saison touristique s'étend d'avril à octobre. Les rendements locatifs varient de 4 à 6 % selon la situation et la gestion. Une agence de location locale ou une auto-gestion (clé-en-main) demande implication, mais le potentiel existe.

De nombreux propriétaires scandinaves utilisent des agences de gestion locales qui se chargent des locations, de la maintenance et des questions administratives contre une commission mensuelle. Vous restez propriétaire légal mais déléguez l'opérationnel. Certains confient aussi la déclaration fiscale espagnole à un gestor (expert-comptable local), ce qui simplifie le suivi à distance.

Un appartement de 134 m² bien situé peut générer entre 800 et 1 200 € par mois en location estivale directe, ou 500 à 700 € en contrats annuels. La piscine commune est un atout marketing. Les coûts de gestion, d'impôts locaux et de charges réduisent le bénéfice net à environ 4–5 % annuels. La demande estivale reste stable, soutenue par le tourisme côtier.