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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€189,900

4 bed · 2 bath · 92 m²

À vendre · Référence: R4966132

Piscine
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
92 m²
Surface du terrain
150 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 92 m² sur un terrain de 150 m² se situe à San Miguel De Salinas, village rural de l'intérieur d'Alicante, à environ 35 km de la côte. La maison propose 4 chambres et 2 salles de bain, avec piscine privée — un atout majeur dans cette région où les étés sont chauds et secs. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle de l'air. À ce prix, vous acquérez une base solide, bien adaptée aux familles ou aux investisseurs cherchant un rendement locatif dans l'arrière-pays.

San Miguel De Salinas vit au rythme de la communauté locale : marchés hebdomadaires, petits restaurants familiaux, bars de quartier fréquentés par les résidents. Vous êtes à 35–40 minutes de route des plages d'Alicante (Playa El Bol Nou, Playa Urbanova). L'environnement est tranquille, sans l'agitation touristique côtière. Les courses quotidiennes et services essentiels se trouvent à proximité immédiate ; le village dispose de pharmacie, école, supérette et médecin local. Cette tranquillité attire les familles expat et les retraités nordiques qui privilégient l'authenticité au tourisme de masse.

San Miguel De Salinas offre un excellent rapport qualité-prix immobilier : les villas avec piscine à moins de 200 000 € sont rares ailleurs sur la Costa Blanca. Pour les investisseurs, la demande locative s'appuie sur les séjours saisonniers de courte durée et les locations annuelles auprès de familles étrangères. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 45 km, praticable pour les allers-retours weekend. Les impôts locaux y restent modérés, et la vie quotidienne moins chère que dans les zones côtières développées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à San Miguel De Salinas ?+

En Espagne, comptez environ 10–12 % du prix d'achat pour les frais : droits de mutation (6–8 %), frais notaires (0,5–1 %), frais agence (3 %). À San Miguel De Salinas, il n'y a pas de surcoûts régionaux particuliers. Un notaire espagnol gère la formalisation du contrat et de la propriété.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village rural où le rythme suit les saisons. Vous y trouvez petits commerces, restaurants locaux et vie communautaire. Pas de vie nocturne touristique : c'est un endroit pour ceux qui cherchent calme et authenticité. Idéal si vous télétravaillez ou êtes retraité.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix sur la Costa Blanca ?+

San Miguel De Salinas est en retrait du littoral : pas de vue mer, pas de tourisme de masse, donc prix plus accessibles. Les villas avec piscine et 4 chambres en zone côtière dépassent aisément 350 000–400 000 €. Ici, vous bénéficiez du climat et de l'infrastructure espagnole pour une fraction du prix littoral.

Comment fonctionne la fiscalité pour un propriétaire nordique ?+

Si vous résidez en Espagne plus de 183 jours par an, vous êtes résident fiscal espagnol et déclarez revenus locatifs en Espagne. Si vous vivez en Suède ou Norvège, seuls les revenus de location espagnols sont imposables en Espagne. Une consulta préalable auprès d'un gestoría (cabinet comptable local) clarifie votre situation personnelle.

Quel potentiel locatif pour cette villa à San Miguel De Salinas ?+

Les locations courte durée (semaine/mois) génèrent 600–900 € mensuels en saison estivale. Les locations annuelles à des familles expat ou couples retraités rapportent 500–700 € mensuels, plus stables mais moins rémunératrices. Avec une piscine, l'attrait locatif augmente. Un rendement brut de 4–6 % annuel est réaliste selon la stratégie de location.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4966132

€189,900

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€8,000–€12,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€189,900

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