Appartement de 2 chambres à Torre-pacheco

€229,000

2 ch · 2 sdb · 120 m²

À vendre · Référence: R4929754U154054

NeufPiscineGolf

1 / 16

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

120 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 120,4 m² offre deux chambres et deux salles de bains dans le cœur résidentiel de Torre-Pacheco. L'accès à la piscine commune constitue un atout majeur pour les résidents, particulièrement apprécié durant les mois d'été. La distribution des pièces favorise une séparation claire entre zones de jour et zones nuit, adaptée à un usage familial ou à une location saisonnière. Vous bénéficiez d'une proximité directe aux commerces locaux et aux services essentiels du centre-ville.

Torre-Pacheco offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation touristique côtière. Les restaurants et bars de quartier servent une cuisine locale authentique à des tarifs abordables, fréquentés par les résidents plutôt que par les touristes. Les familles apprécient les écoles du secteur et l'atmosphère communautaire qui caractérise cette région agricole historique. La Méditerranée reste accessible en voiture en 20 minutes environ, offrant un équilibre entre calme intérieur et accès aux plages.

La ville attire les acheteurs à budget modéré qui cherchent une alternative aux prix côtiers tout en restant dans la région de Murcia. Le bien présente un potentiel de location auprès de visiteurs souhaitant explorer l'arrière-pays sans frais d'hébergement élevés. Torre-Pacheco dispose de liaisons routières directes vers Murcia (25 km) et vers la côte, facilitant les déplacements professionnels ou touristiques. L'aéroport international de Murcie-San Javier se trouve à environ 40 km, rendant le lieu accessible aux visiteurs internationaux.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Torre-Pacheco ?+

L'achat en Espagne comprend l'impôt de transfert de propriété (environ 6-8 % du prix), les frais de notaire (1-2 %) et l'enregistrement au registre foncier. Un avocat immobilier recommandé coûte entre 600 et 1 200 €. Torre-Pacheco, situé en région Murcia, applique la même fiscalité que le reste de l'Espagne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une commune agricole avec un rythme de vie méditerranéen authentique. Vous trouverez marchés locaux, petits commerces et restaurants familiaux. L'atmosphère est calme, loin du tourisme de masse, idéale pour ceux qui cherchent une vie locale et tranquille dans la région de Murcia.

Un appartement à ce prix à Torre-Pacheco, c'est normal ?+

Oui. Torre-Pacheco, étant situé à l'intérieur des terres, offre des prix 40-50 % moins élevés qu'en bord de côte. Les appartements deux chambres se situent généralement entre 200 000 et 280 000 € selon l'état et les équipements. La piscine commune ajoute une valeur supplémentaire pour ce secteur.

La fiscalité espagnole pour les ressortissants nordiques est-elle avantageuse ?+

Les ressortissants suédois, danois et norvégiens bénéficient du traité fiscal nordique réduisant les impôts sur les revenus étrangers. L'Espagne offre également le statut de non-résident si vous ne passez pas plus de 183 jours sur place. Consultez un expert fiscal pour optimiser votre situation personnelle.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Torre-Pacheco ?+

L'immobilier locatif à Torre-Pacheco attire les visiteurs cherchant un séjour rural authentique à moindre coût. Les rendements locatifs nets se situent entre 4-6 % annuels. Les locations courte durée (Airbnb, saisonnières) sont plus lucratives qu'un bail long terme régional.

Basé sur des données notariales réelles

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