san miguel de salinas · Villa
4-bedroom villa in San Miguel de Salinas
€675,000
4 bed · 4 bath · 272 m²
À vendre · Référence: R4921849

Description
Cette villa de 272 m² à San Miguel De Salinas offre quatre chambres et quatre salles de bain, disposées sur un plan fonctionnel adapté à la vie familiale ou à l'accueil régulier de visiteurs. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante en fin d'après-midi. Située dans le cœur résidentiel de San Miguel De Salinas, à environ 15 minutes en voiture des plages de Torrevieja et à proximité immédiate des commerces et services de la ville, elle combine accès à la côte et vie de village établie.
San Miguel De Salinas est une commune de quelque 5 000 habitants, connue pour son cadre tranquille et son authenticité. Vous trouverez restaurants locaux de cuisine espagnole traditionnelle, petits commerces, pharmacie, et clinique médicale privée à moins de 10 minutes. La Laguna Rosa de Torrevieja, site naturel remarquable, est accessible en 20 minutes. Les plages de Torrevieja, avec leurs eaux calmes et installations complètes, se trouvent à environ 12 km. Le ton général est celui d'une vie sans précipitation, loin du tourisme de masse, mais non isolée des commodités essentielles.
San Miguel De Salinas attire acheteurs cherchant stabilité et économies par rapport aux zones côtières saturées. L'immobilier y demeure accessible, et les villas comme celle-ci trouvent aisément locataires saisonniers (avril à septembre surtout) ou familles résidentes. L'aéroport d'Alicante est situé à 45 km; les liaisons routières vers Murcie et Valence sont directes. Les services de santé, banques et éducation couvrent les besoins quotidiens sans obligation de trajets longs. Pour les investisseurs nordiques, les frais notariaux et d'enregistrement avoisinent 10 % du prix d'achat; l'impôt foncier municipal reste modéré.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2272 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
Questions fréquentes
Quels sont les coûts et délais de signature d'une vente immobilière à San Miguel De Salinas?+
En Espagne, les frais notariaux, d'enregistrement et fiscaux représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Le processus de signature chez le notaire dure typiquement 30 à 45 jours après accord entre vendeur et acheteur. Un gestionnaire local ou avocat peut accélérer les formalités administratives.
Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas?+
C'est un village côtier calme de 5 000 habitants avec commerces de proximité, restaurants familiaux, et accès facile aux services de santé. La plage et la Laguna Rosa sont à 12–20 km. L'ambiance est celle d'une communauté établie, moins touristique mais bien équipée.
Pourquoi cette villa à ce prix est-elle bien positionnée?+
Quatre chambres et quatre salles de bain pour 675 000 € dans une zone côtière accessible représente un rapport qualité-prix solide comparé aux communes touristiques voisines. La configuration convient autant à la résidence secondaire qu'à la location saisonnière.
Y a-t-il des avantages fiscaux pour les acheteurs nordiques?+
Les résidents non-UE bénéficient du régime Beckham (exonération fiscale partielle) sur deux ans sous conditions. Les citoyens suédois, norvégiens et danois, en tant que résidents de l'UE, sont soumis aux impôts espagnols normaux. Consultez un conseiller fiscal avant achat pour optimiser votre situation personnelle.
Quel potentiel de location saisonnière ou long terme pour cette villa?+
Les villas de 4 chambres à San Miguel De Salinas attirent familles étendues et groupes avril à septembre, avec rendements locatifs typiques de 4 à 6 % annuels selon gestion. La location long terme à résidents espagnols ou expatriés offre aussi une occupation stable avec revenus réguliers.
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Villa in San Miguel De Salinas
san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro
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