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alhama de murcia · Condado de Alhama · Villa

3-bedroom villa in Alhama de Murcia

€314,900

3 bed · 2 bath · 89 m²

À vendre · Référence: R4920592U230395

NeufPiscine
Villa in Alhama De Murcia — image 1
1 / 15
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
89 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 89 m² à Alhama De Murcia offre trois chambres et deux salles de bain, orientée pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La piscine privée constitue l'élément central de la propriété, idéale pour les mois chauds de la région. L'accès aux commodités locales est direct — commerces, services et restaurants du centre-ville sont à proximité immédiate, sans nécessiter de trajets longs.

Ahama De Murcia jouit d'une vie de quartier authentique, loin de l'agitation côtière mais sans isolement. Les restaurants locaux proposent une cuisine régionale traditionnelle, les écoles et services médicaux sont bien établis, et les espaces verts publics offrent des zones de détente. La proximité de Murcie (environ 40 km) permet l'accès aux commodités urbaines sans quitter un environnement plus calme. Pour ceux qui apprécient la plage, la Méditerranée se trouve à environ 50 km — une journée accessible en voiture.

Ahama De Murcia attire les acheteurs en quête d'un cadre résidentiel stable avec un coût de vie modéré comparé à la côte. La demande locative existe, notamment parmi les travailleurs régionaux et les visiteurs cherchant une base plus abordable. Les services essentiels — banques, pharmacies, écoles, transports — sont implantés solidement. L'aéroport de Murcie (San Javier) se trouve à environ 35 km, offrant des connexions régionales. Pour les investisseurs nordiques, cette localisation représente une alternative au littoral saturé, avec un potentiel d'appréciation mesuré mais fiable.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en plus du prix d'achat à Alhama De Murcia ?+

Les frais notariaux avoisinent 6 à 8 % du prix, l'impôt de transfert régional (ITP) environ 6 à 10 % selon les conditions, et les frais administratifs pour le changement de titre. Hansson & Hertzell vous accompagne dans l'estimation détaillée de ces coûts avant signature.

Comment se déroule la vie quotidienne à Alhama De Murcia ?+

C'est une localité stable avec commerces locaux, marchés hebdomadaires, restaurants de cuisine régionale et une vie communautaire établie. Les transports locaux sont efficaces, les services publics bien présents, et l'atmosphère plus détente qu'en zone côtière.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix en Murcie ?+

Alhama De Murcia reste à l'écart des stations côtières haut de gamme, ce qui justifie les tarifs plus accessibles. Pour une villa résidentielle bien équipée, 89 m² avec trois chambres et piscine représente un rapport qualité-prix solide dans la région.

Quel est le cadre fiscal et administratif pour les acheteurs suédois ou scandinaves ?+

La Suède et l'Espagne maintiennent un accord pour éviter la double imposition. Les non-résidents doivent s'enregistrer fiscalement en Espagne et déclarer les revenus locatifs. Vous bénéficierez du soutien de notre équipe pour les formalités bancaires et administratives.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Alhama De Murcia ?+

La demande de location touristique existe mais reste modérée comparée à la côte. La location résidentielle auprès de travailleurs régionaux offre une stabilité prévisible. Les rendements annuels tournent généralement autour de 4 à 6 % selon le positionnement tarifaire et la qualité du bien.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4920592U230395

€314,900

Villa in Alhama De Murcia

alhama de murcia, Condado de Alhama

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€314,900

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