Appartement de 2 chambres à Los Alcazares

€380,000

2 ch · 2 sdb · 88 m²

À vendre · Référence: R4913866U197254

NeufPiscineGolf

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

88 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 88,5 m² est situé à Los Alcázares, station balnéaire tranquille du Mar Menor en Murcie. Il dispose de deux chambres, deux salles de bains et accès à une piscine commune — un atout appréciable dans la région. L'orientation et la configuration des pièces assurent une circulation aisée entre les espaces de vie. Les finitions sont d'un standard résidentiel solide, adapté à un usage immédiat ou à la location saisonnière.

Los Alcázares vit principalement de la mer et des loisirs côtiers. Vous êtes à quelques minutes à pied des restaurants et chiringuitos qui bordent la plage du Mar Menor, une lagune peu profonde réputée pour son eau calme et son accès facile — idéale pour les familles. Le centre du village concentre commerces, services et une vie sociale modérée. L'ambiance reste celle d'une station balnéaire établie, pas surpeuplée : bars, petits cafés, et une population mixte de résidents permanents et saisonniers crée une atmosphère stable.

Los Alcázares attire acheteurs et investisseurs pour plusieurs raisons : accès direct à la mer, infrastructure légère, coût de vie raisonnable comparé à d'autres stations côtières du sud-est espagnol. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à environ 35 km, l'aéroport d'Alicante à 80 km. Pour les investisseurs, la location courte durée fonctionne bien auprès des visiteurs estivaux et des retraités du Nord qui louent au mois. Les services municipaux, pharmacie, médecin et commerces de proximité sont accessibles sans voiture, un avantage pour les acheteurs nordiques cherchant une retraite côtière gérée simplement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques pour un apartado à Los Alcázares ?+

Au-delà du prix de vente, comptez environ 6 à 8 % pour les frais d'enregistrement (plusvalia), les honoraires d'agence et les frais juridiques. Les frais notariaux sont généralement entre 1 et 2 %. L'assurance du bien et les frais bancaires s'ajoutent selon votre financement.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une station balnéaire détente, sans le débordement touristique des grandes côtes. Les journées s'organisent autour de la plage, des cafés face à la mer et des restaurants. L'hiver, le village se vide légèrement mais reste vivant. Les infrastructures essentielles sont proches — pharmacie, supermarchés, médecin —, tout se fait sans voiture si vous êtes en centre-ville.

Pourquoi un apartado de cette taille et ce prix à Los Alcázares ?+

88,5 m² avec deux chambres est le standard pour familles ou couples cherchant un pied-à-terre côtier sans charge excessive. À 380 000 €, c'est un prix réaliste pour la proximité mer et les équipements partagés (piscine). Vous payez la localisation, pas l'excès.

Y a-t-il beaucoup d'acheteurs suédois ou nordiques à Los Alcázares ?+

Oui, Los Alcázares attire régulièrement des scandmuraves, notamment des retraités. Le climat, l'accès mer, la communauté établie et la proximité avec d'autres expatriés du Nord rendent l'intégration naturelle. Les agences locales, dont nous, sont habituées aux processus nordiques et parlent anglais/suédois.

Quel est le potentiel locatif pour un appartement ici ?+

Los Alcázares bénéficie d'une demande saisonnière stable : tourisme estival, locations mensuelles pour retraités du Nord en hiver. Un deux-pièces se loue typiquement 800–1200 €/mois en saison, 600–800 € hors saison. Le rendement brut se situe autour de 4–5 % annuel, décent pour une localisation côtière.

Basé sur des données notariales réelles

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