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villanueva del rio segura · Apartment

2-bedroom apartment in Villanueva del Rio Segura

€165,000

2 bed · 2 bath · 80.73 m²

À vendre · Référence: R4858984U248836

NeufPiscine
Apartment in Villanueva Del Rio Segura — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
80.73 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 80,73 m² à Villanueva Del Rio Segura offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans une petite localité de la région de Murcia, le bien bénéficie d'une exposition claire et d'espaces fonctionnels bien distribués. L'immeuble dispose des commodités essentielles pour la vie quotidienne, et le prix de 165 000 € le rend accessible pour les acheteurs cherchant un bien immobilier à coût maîtrisé dans le sud-est espagnol.

Villanueva Del Rio Segura reste un village tranquille où la vie s'organise autour des commerces locaux et des petits restaurants familiaux. Vous êtes à proximité raisonnable des zones côtières de la Méditerranée, permettant des excursions faciles vers les plages les plus proches. La communauté locale est stable, avec un rythme de vie méditerranéen préservé, loin du tourisme de masse. Les services de base — médecin, école, épicerie — sont accessibles sans déplacement important.

Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une base de résidence secondaire ou un investissement locatif à rendement modéré. Villanueva Del Rio Segura attire ceux qui préfèrent l'authenticité rurale espagnole à l'infrastructure dense des côtes touristiques. L'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à environ 70 km, facilitant les connexions nationales et internationales. Le prix d'achat peu élevé et les frais de gestion contenus en font une option judicieuse pour les portefeuilles immobiliers diversifiés.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition typiques pour un bien à Villanueva Del Rio Segura ?+

Au-delà du prix affiché, prévoyez environ 8 % de frais notariés et fiscaux. Les frais d'agence immobilière et les impôts de transfert varient légèrement selon la communauté autonome. Villanueva Del Rio Segura, en tant que petite localité, n'entraîne pas de surcoûts administratifs significatifs comparé aux grandes villes côtières.

Comment est la vie quotidienne à Villanueva Del Rio Segura ?+

C'est un village rural typique du sud-est murcien, avec un caractère authentique et un rythme lent. Les restaurants locaux et les petits commerces constituent les points de rencontre. L'atmosphère reste calme et familiale, éloignée des zones touristiques saturées.

Pourquoi choisir un appartement de cette taille et ce prix en Espagne ?+

À 80,73 m² avec deux chambres au prix de 165 000 €, ce bien offre un rapport surface-prix avantageux comparé aux propriétés côtières. C'est une solution d'accès facile à la propriété immobilière espagnole sans investissement lourd, idéale pour les premières acquisitions.

Quels documents les acheteurs suédois et nordiques doivent-ils prévoir ?+

Un numéro d'identifiant fiscal espagnol (NIE) est obligatoire. Les citoyens de l'UE peuvent ouvrir un compte bancaire espagnol sans difficulté majeure. Nous recommandons de travailler avec un notaire hispanique et un conseil fiscal local pour la légalité complète du processus.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Villanueva Del Rio Segura ?+

Villanueva Del Rio Segura n'est pas une destination touristique de premier plan, donc la location saisonnière reste limitée. En revanche, la location longue durée à des résidents locaux ou à des travailleurs régionaux offre une stabilité modérée. Le rendement brut se situe généralement entre 3 et 5 % annuels, selon la gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4858984U248836

€165,000

Apartment in Villanueva Del Rio Segura

villanueva del rio segura, Villanueva Del Rio Segura

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€7,000–€12,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€165,000

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