Appartement de 3 chambres à Orihuela

€363,500

3 ch · 2 sdb · 86 m²

À vendre · Référence: R4848280U141844

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

86 m²

Surface du terrain

144 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Orihuela, ville historique de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 15 km de la côte. Les 86,5 m² habitables offrent un agencement fonctionnel avec deux salles de bains, élément apprécié pour une résidence familiale ou un investissement locatif. L'accès à la piscine commune complète l'offre résidentielle du secteur, permettant une détente sans quitter le quartier.

Orihuela propose une vie quotidienne ancrée dans la réalité locale : commerces, restaurants traditionnels, écoles et services à proximité. Vous êtes à quinze minutes des plages de la Costa Blanca, idéal si vous recherchez du temps à la mer sans habiter directement sur le littoral. La ville conserve son caractère méditerranéen, avec un centre ancien aux rues étroites et des espaces plus modernes en périphérie où s'inscrit ce bien. L'atmosphère reste tranquille comparée aux stations balnéaires saturées.

Orihuela attire les acheteurs qui souhaitent investir dans l'immobilier espagnol sans les prix du front de mer. À ce tarif—€363 500—vous accédez à une propriété avec potentiel locatif reconnu auprès des familles et des travailleurs expatriés. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, reste accessible facilement par route. Les services administratifs, notaires et banques sont établis en centre-ville. Pour les Scandinaves cherchant une base méditerranéenne stable avec bonne connectivité et coûts maîtrisés, Orihuela offre un équilibre entre immobilier abordable et qualité de vie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10% du prix d'achat pour l'ensemble des frais (impôts de transfert, notaire, agence, cadastre). En Andalousie et région de Valence, le taux d'impôt sur les transmissions varie entre 7 et 11% selon le profil fiscal. Un notaire à Orihuela vous confirmera les montants exacts.

Quel est le mode de vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec 85 000 habitants, offrant tous les services sans l'agitation touristique des côtes. Vous trouverez des restaurants, marchés, cinémas et pharmacies locaux. La proximité de la plage (15 km) permet des échappées rapides, tandis que le quotidien reste enraciné dans la vie espagnole authentique.

Pourquoi investir dans un appartement à ce prix à Orihuela ?+

À €363 500, cet appartement 3 pièces offre un bon rendement locatif pour les investisseurs. La demande est stable auprès des expatriés et familles travaillant localement. Le rapport prix/m² reste avantageux comparé aux zones côtières, avec risque de vacance minimisé grâce à la démographie locale.

Quelles conditions fiscales pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les acheteurs non-résidents paient un impôt légèrement plus élevé et doivent obtenir un NIE (numéro d'identification espagnol). Si vous envisagez la résidence, vous bénéficiez après trois ans des mêmes avantages que les résidents. Un notaire français ou anglophone à Orihuela guidera votre dossier.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Orihuela ?+

Les appartements de ce type se louent entre €600 et €900 par mois auprès de familles expatriées et travailleurs saisonniers. La proximité de la côte et des services rend le bien attractif pour la location touristique modérée ou annuelle. Le rendement brut atteint généralement 3 à 4% annuels.

Basé sur des données notariales réelles

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