orihuela · Villamartin · Apartamento
Apartamento de 3 dormitorios en Orihuela
363.500 €
3 bed · 2 bath · 86.5 m²
En venta · Referencia: R4848280U141844

Descripción
Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en Orihuela, una localidad con raíces históricas y una base sólida de residentes establecidos. Con 86,5 m² de superficie construida, distribuye sus espacios en tres dormitorios y dos baños, ofreciendo disposiciones prácticas para familias o inversores. La propiedad incluye acceso a piscina comunitaria, un recurso frecuente en las urbanizaciones de esta zona. La estructura de 144,35 m² de parcela proporciona más espacio perimetral que muchos apartamentos de dimensiones similares, permitiendo cierta privacidad en espacios exteriores.
Orihuela tiene carácter de villa de interior, a unos 15 km de las playas de Punta Prima y Playa Paraíso. La vida cotidiana transcurre entre la zona comercial céntrica, donde encontrarás restaurantes locales, supermercados y farmacias, y las áreas residenciales donde se agrupan viviendas como ésta. Los servicios públicos están bien distribuidos: educación, sanidad y comercio funcionan con normalidad. Si buscas proximidad al mar, es un trayecto de 20 minutos; para quienes prefieren un entorno más tranquilo alejado de la costa, Orihuela resulta más asequible que las localidades costeras.
Orihuela atrae a compradores europeos por su coste de vida menor que en la costa y porque mantiene una comunidad expatriada consolidada, sin ser un destino turístico saturado. El mercado de alquiler residencial existe, aunque sin los rendimientos espectaculares de zonas costeras, lo que la hace interesante para compra de vivienda personal o inversión a largo plazo. Los servicios están a escala humana: el aeropuerto de Alicante dista 40 km, accesible por autopista. Las gestiones administrativas como la obtención de residencia o NIE funcionan a través de oficinas locales establecidas.
¿Por qué esta propiedad?
- 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
- 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?+
En España, los costes habituales incluyen impuestos de transmisión (aproximadamente 6-7% en la Comunidad Valenciana), honorarios notariales (0,5-1%), registro de la propiedad (0,1%) y gestión legal (variable). En total, presupuesta entre un 8-10% adicional al precio de €363.500. Tu abogado o gestor inmobiliario en Orihuela desglosará estos importes con precisión.
¿Cómo es vivir en Orihuela como residente a largo plazo?+
Orihuela ofrece una vida más tranquila que la costa, con acceso a servicios básicos, parques y vida local auténtica. La comunidad expatriada está bien establecida, lo que facilita la integración. Es una buena base si quieres estar cerca del Mediterráneo pero sin la agitación turística de playas saturadas.
¿Es habitual el alquiler de apartamentos como éste en Orihuela?+
Sí, hay demanda de alquileres residenciales en Orihuela, tanto de locales como de expatriados. Los rendimientos son más modestos que en la costa (4-6% anual aproximadamente), pero la propiedad mantiene valor estable. Funciona mejor como inversión a medio-largo plazo que como propiedad de rápida rotación.
¿Qué diferencias hay en impuestos para compradores no residentes?+
Los compradores no residentes pagan un 3% de impuesto sobre el incremento del valor del terreno (plusvalía municipal) y están sujetos al impuesto sobre la propiedad (IBI) anual. La retención de impuestos en la venta es del 3% si eres no residente. Un gestor local te orientará sobre optimización fiscal según tu situación.
¿Hay potencial de revalorización en Orihuela?+
Orihuela ha visto estabilización de precios tras años de correcciones. El atractivo está en el coste de entrada más bajo y en la demanda residencial de calidad de vida, no en especulación. Es adecuada para quien busca vivienda permanente o inversión patrimonial sin prisa.
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Apartment in Orihuela
orihuela, Villamartin
Aspectos destacados
- —Obra nueva
- —Piscina
Potencial de inversión
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R4848280U141844
363.500 €
363.500 €
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