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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

torrevieja · Villa

Villa de 3 chambres à Torrevieja

€424,000

3 ch · 3 sdb · 106 m²

À vendre · Référence: R4834936U140413

NeufPiscine
Villa in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
106 m²
Surface du terrain
116 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 105,59 m² sur un terrain de 115,83 m² offre une solution compacte et bien pensée à Torrevieja. Orientée pour capter la lumière naturelle, elle dispose de trois chambres, trois salles de bain et une piscine privée — un atout rare dans cette gamme de prix. L'agencement fonctionnel minimise les espaces perdus, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser l'usage quotidien sans maintenir une grande propriété. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate aux services locaux et à la côte méditerranéenne.

Torrevieja est une ville côtière établie où les rythmes de vie mêlent tourisme saisonnier et résidents permanents. Vous trouverez des restaurants, des cafés et des petits commerces dans les rues adjacentes, tandis que les plages sont accessibles à pied ou en vélo. La promenade littorale, longue de plusieurs kilomètres, accueille marchés hebdomadaires et événements culturels. Ce type de villa répond particulièrement aux acheteurs souhaitant un espace personnel avec piscine sans les contraintes de gestion d'une grande demeure.

Torrevieja attire depuis des années les Européens du Nord en quête d'un climat stable et d'un coût de vie modéré. Le secteur immobilier demeure dynamique, avec une demande soutenue de petites propriétés offrant piscine et autonomie. Une villa de cette taille se loue régulièrement à la saison estivale ou en location courte durée, générant un rendement intéressant pour les investisseurs. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, les services de santé et administratifs sont bien structurés, et les impôts locaux restent avantageux comparés à d'autres destinations côtières européennes.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition au-delà du prix affiché ?+

À Torrevieja, comptez environ 8 à 10 % du prix de vente pour les frais notariaux, droits de mutation et frais d'agence. L'impôt foncier annuel (IBI) est déterminé par l'administration municipale selon la valeur catastrale. Une inspection du bien et une vérification des titres auprès du registre foncier sont vivement recommandées avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja offre une vie côtière équilibrée : plages, commerces locaux, restaurants variés et un climat méditerranéen stable toute l'année. La ville dispose de tous les services essentiels (hôpital, pharmacies, écoles) et d'une atmosphère moins frénétique que les grandes métropoles, tout en restant bien connectée et cosmopolite.

Est-ce une bonne affaire à ce prix ?+

À 424 000 € pour une villa avec piscine et trois salles de bain, le rapport qualité-prix est solide pour Torrevieja. Les propriétés compactes avec piscine se louent bien en saison estivale, et ce budget offre davantage d'autonomie qu'un appartement en copropriété dans une zone équivalente.

Y a-t-il une communauté nordique établie ?+

Oui, Torrevieja et ses environs abritent une importante présence suédoise, norvégienne et danoise depuis plusieurs décennies. Vous y trouverez des associations, des services en langue scandinave, et une vie sociale bien structurée facilité pour les expatriés du Nord souhaitant maintenir des liens avec leur culture.

Quel potentiel locatif pour cette villa ?+

Une petite villa avec piscine à Torrevieja se loue régulièrement en saison estivale (mai à septembre) avec rendement de 4 à 6 % annuel selon occupation. La proximité à la plage et la piscine privée la rendent attrayante pour les touristes estivaux, tandis que les locations annuelles ciblent les expatriés cherchant flexibilité et espace.

Basé sur des données notariales réelles

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Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4834936U140413

€424,000

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€17,000–€28,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€424,000

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