Appartement de 2 chambres à Orihuela

€283,000

2 ch · 2 sdb · 65 m²

À vendre · Référence: R4799041U136804

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 65 m² à Orihuela offre une base solide avec deux chambres et deux salles de bains. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. La résidence dispose d'une piscine commune, un équipement apprécié dans la région où les températures estivales sont élevées. À deux kilomètres du centre-ville historique, vous êtes à proximité des services essentiels sans être au cœur du tumulte urbain.

La vie quotidienne à Orihuela s'articule autour de sa longue histoire et de son patrimoine architectural. Le centre propose cafés, restaurants locaux et petits commerces dans les rues étroites typiquement andalouses. Vous trouverez des supermarchés modernes à quelques minutes en voiture. La plage de Playa Flamenca est accessible en 15 minutes environ, idéale pour les sorties en fin d'après-midi. La communauté résidente comprend à la fois des habitants permanents et des visiteurs saisonniers, créant une atmosphère cosmopolite mais enracinée.

Orihuela attire les acheteurs pour sa position côtière accessible sans les prix excessifs des stations balnéaires surpeuplées. Les appartements de ce type et cette gamme de prix sont recherchés par les investisseurs locatifs : la demande de locations courte durée reste constante, particulièrement en haute saison. L'aéroport d'Alicante se situe à 50 km, les services de santé et administratifs sont bien développés. Le secteur immobilier ici reflète un équilibre entre accessibilité et potentiel de rendement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure pour un bien à Orihuela?+

Les frais notariés, de registro et d'agence représentent environ 10 à 12% du prix de vente. La procédure implique une promesse de vente (compromiso), puis la signature définitive chez le notaire. Pour les ressortissants étrangers, l'obtention du NIE (numéro d'identité) est obligatoire. Nos équipes gèrent l'ensemble de ces démarches administratives.

Comment est la qualité de vie à Orihuela?+

Orihuela combine vie côtière accessible et services urbains complets. Le climat méditerranéen offre 300 jours de soleil annuels. Les transports en commun sont développés, l'atmosphère générale mélange tradition andalouse et modernité résidentielle. C'est un lieu de vie tranquille sans isolation.

Un appartement de 65 m² avec piscine, est-ce une bonne valeur?+

Pour cette envergure et ce prix sur la Costa Blanca, c'est une proposition compétitive. La piscine commune ajoute de la valeur à l'usage quotidien sans charge personnelle d'entretien. Ce type de bien convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif régulier ou aux résidents cherchant un premier pied-à-terre.

En tant qu'acheteur nordique, dois-je connaître des particularités?+

La fiscalité espagnole diffère du régime nordique; l'imposition des revenus locatifs et la déclaration patrimoniale mondiale sont obligatoires. Beaucoup de Scandinaves apprécient Orihuela pour son climat et sa proximité avec le reste de l'Europe. Il est recommandé de consulter un expert fiscal avant l'acquisition.

Quel est le potentiel locatif pour un petit appartement à Orihuela?+

Les petits appartements avec piscine commune attirent les touristes et les locataires saisonniers. Le rendement brut se situe généralement entre 4 et 6% selon la gestion. Orihuela bénéficie d'une forte demande estivale et croissante en basse saison auprès des retraités européens.

Basé sur des données notariales réelles

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