Local commercial à Algorfa

€100,000

1 sdb · 88 m²

À vendre · Référence: R4771957

Commercial property in Algorfa — image 1

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Salles de bain

Surface habitable

88 m²

Surface du terrain

78 m²

Description

Cet appartement de 88 m² à Algorfa offre une solution compacte et accessible au cœur du village. L'espace comprend un séjour-cuisine ouvert, une chambre et une salle de bain, avec une répartition rationnelle qui maximise la surface habitable. Orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, il se situe à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels d'Algorfa, à seulement 15 km de la côte et 30 km des plages de Guardamar.

Algorfa est un village blanc traditionnel des terres intérieures, apprécié pour son authenticité andalouse et son rythme de vie plus tranquille que les zones côtières. Vous y trouverez restaurants familiaux servant la cuisine locale, cafés de quartier où se rencontrent les résidents, et une communauté établie d'expatriés européens. Les marchés hebdomadaires, les petits commerces et les services (médecin, pharmacie, banques) sont accessibles à pied. De là, la plage est une trentaine de minutes en voiture, idéale pour qui souhaite l'accès à la mer sans la densité du littoral.

Algorfa attire les acheteurs cherchant une entrée abordable au marché immobilier espagnol, avec un coût de vie notablement inférieur aux zones touristiques. À 100 000 euros, cette propriété convient aux investisseurs recherchant une location courte durée auprès de touristes de passage ou une résidence secondaire. L'aéroport d'Alicante, situé à 45 km, rend l'accès pratique. Le village bénéficie aussi d'une stabilité de population et d'une demande locative régulière : de nombreux Scandinaves y passent des mois, créant une clientèle de location fiable.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires lors de l'achat d'un bien à Algorfa ?+

Comptez environ 8 à 10% du prix de vente pour les frais de notaire et les droits d'enregistrement. Les impôts fonciers annuels (IBI) à Algorfa sont bas, généralement entre 100 et 200 euros selon la propriété. Des frais de conseil juridique (500 à 1000 euros) sont recommandés pour sécuriser la transaction.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa est un village tranquille où la plupart des courses se font à pied ou à très courte distance. L'atmosphère est communautaire et locale, sans le tourisme de masse des côtes. Les saisons déterminent le rythme : l'été peut être chaud, l'hiver agréable avec rarement du gel.

Un studio de 88 m² est-il viable pour une résidence permanente ?+

Oui, à condition que vous n'ayez pas besoin d'espace supplémentaire pour le bureau ou les visites fréquentes. L'absence de chambre séparée limite la flexibilité, mais l'agencement ouvert crée une sensation d'espace. Bon rapport surface-prix pour une première acquisition ou un pied-à-terre.

Algorfa convient-il aux Scandinaves ?+

Absolument. De nombreux Suédois, Norvégiens et Danois y passent l'hiver ou s'y installent à la retraite. Les hivers sont doux, l'environnement méditerranéen est rassurant, et les prix sont nettement inférieurs aux coûts de vie du Nord. La communauté expatriée est bien établie.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Algorfa ?+

Le marché de location courte durée (Airbnb, saisonniers) offre 4 à 6% de rendement brut. Les locations longue durée à résidents européens ou retraités sont plus stables mais moins lucratives. Algorfa n'est pas une destination touristique majeure, donc attendez-vous à une occupation modérée mais fiable.

Basé sur des données notariales réelles

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